济南房产中介遭遇“生死劫” 实在熬不下去了

经过市场“洗礼”，一些资质不全、操作不规范的房产中介可能会被淘汰出局。

　　楼市新政实施以来，持续低迷的二手房交易让房产中介面临困境。日前，经济导报记者在采访中了解到，迫于生存压力，济南一批中小房产中介已经或者正准备退市，而一些品牌房产中介则忙着跑马圈地，开店揽人。

　　中小门店忙关门

　　20日，位于山大北路的一家房产中介已改换门面，成了一洗衣房。而在两个月前，这家房产中介负责人王先生还表示，虽然市场不好，但争取坚持到年底。

　　记者电话联系了王先生，他表示：“刚转出去没几天。现在的情况不是过日子，而是‘熬’日子，确实坚持不下去了。”王先生说，近两个月，不仅将其去年挣得钱全赔进去，还亏了不少本钱。

　　“我算是好点的，能坚持到7月份，我的几个朋友在6月份就关门了，二手房市场太萧条了。”

　　王先生的情况并非个案。记者了解，由于近期二手房市场行情不好，很多房产中介1个月连1套房子也卖不掉。5月中旬以后，陆续有房产中介退出市场，而近期则蔓延成转让关门潮。

　　某房产网站工作人员告诉记者，近期在该网站挂出转让房产中介的数量有所增加。记者注意到，短短一星期内，有近10家房产中介在该网站挂出转让信息。

　　一品牌加盟店负责人孙刚告诉导报记者，此前他在舜耕路和旅游路等地开了3家店，房产经纪人多达50人。他原本想6月在洛口附近再开一家店。但由于市场萧条，孙刚非但没再开店反而关了两家店，经纪人仅剩不足10人。“原来每人每月至少能卖一两套房，可现在整个店3个月卖不了一套房。”

　　业内人士估计，如果市场再持续低迷两三个月，将会有大批房产中介关门。山东大学经济学院副院长、房产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗表示，这主要是由于楼市新政出台后，房产交易大幅萎缩，不能支撑市场所致。

　　品牌中介急圈地

　　有人关门，有人却忙着开业。在济南联四路北段，一家亿家乐的加盟店进入装修收尾阶段，即将开业。而在济南其他地段，近期开业的品牌中介加盟店也比比皆是。

　　记者了解到，齐鲁楼市不动产6月份新签了5家店，其今年的加盟目标是至少30家；21世纪不动产下半年计划在济增开20-30家店；寓来寓美不动产在济南的扩张店数是10家左右；美巢置业、蓝泰地产、玛雅房屋等都有开店扩张计划。

　　在济南本土已有房产中介品牌扩张之时，外来的房产中介品牌也运作开店事宜。来自台湾的房产中介品牌太平洋房屋目前已在济南开了4家店，而他们原定的目标是今年扎根市中区，但目前其已在济南全市放开加盟权。

　　据不完全统计，今年各品牌房产中介的新店扩张数目在100家左右。

　　“经过市场‘洗礼’，一些资质不全、操作不规范的房产中介可能会被淘汰出局。”21世纪不动产房友加盟店负责人邢刚表示，一些大型房产中介由于“内功”深厚，自身具备抗风险能力，在同行纷纷退出时，会抓住机会，抢占市场份额，为下一步竞争做准备。