济南平均房价每平方米7760元

　　根据最新出炉的《2010年7月中国城市房价排行榜》，济南的平均房价为每平方米7760元，在全国百城中排名第25位，在省会一级城市中列第9位。与前几次排行榜相比，济南的房价排名略有下降。“中国城市房价排行榜”由国内知名楼市调研机构“宜居城市研究室”定期发布，此次排行榜是该机构自2008年以来第五次发布中国城市房价排行情况。本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿且人均GDP接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个，每次发布的排行榜为前100名。从统计数据来看，1-6月份，全国房价继续保持快速增长势头，排名前20的城市均价超过8500元/平方米。

　　排行榜显示，截至今年6月底，杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米，位列第3。青岛市房价超过8600元/平方米。

　　根据最新调查数据，济南市的新房均价达到7760元/平方米，与前几次相比，济南房价排名略有下降。据该机构统计，2008年6月济南新房均价为5254元/平方米，列全国第21位；2009年1月以5470元/平方米排21位；2009年7月以6455元/平方米排18位；2010年1月以7600元/平方米排19位。

　　该调研机构认为，4月下旬国家出台相关调控政策后，一线城市房价增长势头得到有效抑制，其中深圳房价下降较为明显，北京、上海、广州新房均价也有一定程度的下降，上海均价再次跌回2万元内。统计数据显示，多数二线城市房价继续上涨，沿海城市房价继续主导房价市场。

　　在分析下半年房价走势时，专业人士指出，在今年政府调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是减缓了上涨的趋势，买卖双方都还处于观望阶段。随着政策的进一步实施，民众对房价泡沫的进一步认识，以及投资炒楼者向其他行业的转变，预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定的上涨空间，但不影响整体房价的下跌趋势。

　　据了解，“宜居城市研究室”房价统计依据为官方统计公布的数据、实地调研和代表性楼盘抽样统计。