青岛一开发商拿地13年建房 土地使用年限缩水16年

　　一位姓赵的副总经理坦陈，公司拿地是在1994年。但晟业小区所在的下王埠社区当时还是个村庄，周围是一片庄稼地 ，“土地没有硬化，雨污水管道等都没有建设，缺乏配套的基础设施。”该土地不具备相应的开发条件，开工建设一事便搁浅了。

　　青岛李沧区晟业小区刚交房土地使用年限便“缩水”一事经本报报道后，开发商承认自己拿地13年后才动工开建。

　　“我们的确是拿地13年后才开始建设的。”19日上午，在李沧区夏庄路107号的青岛晟业城建开发有限公司，一位姓赵的副总经理坦陈，公司拿地是在1994年。但晟业小区所在的下王埠社区当时还是个村庄，周围是一片庄稼地，“土地没有硬化，雨污水管道等都没有建设，缺乏配套的基础设施。”赵副总解释说，当时公司多次向规划和土地部门提出建设申请，但是因为该土地不具备相应的开发条件，开工建设一事便搁浅了。

　　直到近几年，金水路拓宽、下王埠启动旧村改造，土地才具备了开发条件，而此前该土地一直作为公司的物资存放处。当记者问，为何之前未向业主明示时，赵姓副总表示，“你见外面有哪个卖楼的主动向业主提示房屋使用年限?”对于业主们提出的补偿要求，他认为是无理取闹，“房子都已经卖完了，补偿不可能，要是觉得不满可以按原价退房!”

　　该负责人表示，房屋销售时，预售许可证都是对外公开的，上面都有房屋土地使用年限的说明。此外，购房者主动询问，售楼人员也会明确告知使用年限。

　　而对于这种回应，晟业小区业主感觉非常无奈。业主隋先生认为，开发商的态度实在太牛，不明确告知还不主动认错。业主们表示，他们下一步会继续向有关部门反映该问题，讨一个满意的说法。