青啤进军济南房地产 5.28亿拿下奥体地块

　　在收购趵突泉啤酒之后，青啤集团在济南再出大动作。记者近日获悉，由青啤集团出资设立的济南青啤置业投资有限公司正式成立，并斥资5.28亿元拿下省城东部新城的一核心商业地块用于商业开发。

　　早在今年四月份，济南市国土资源局就曾公布了2010―G063号地块的挂牌出让信息。该地块位于济南东部新城奥体片区的核心区域，西邻体育西路，东临龙奥大厦，总占地面积5.68万平米。在6月份的拍卖现场，青岛啤酒房地产有限公司和中国国际经济咨询公司的联合体用5.28亿的资金将这块地揽入怀中，平均每亩成交价格620多万。在拿下该地块的同时，青啤迈开了进军济南房地产市场的第一步。

　　而根据记者从济南市历下区获得的信息，通过该区区领导及相关部门的积极协调和服务，由青啤集团出资设立的济南青啤置业投资有限公司正式成立。公司注册资金1000万元，注册地址选在全运会主会场奥体中心。

　　该公司斥资5.28亿元人民币成功拍得的龙奥大厦西侧商业地块，将主要承担商业金融业的功能，共分成两个地块。作为奥体片区的一部分，A地块的规划建设必须与奥体中轴线的群体建筑风格协调，与主体建筑高度及布局于东侧喜来登大酒店等高层建筑成对称关系，而地块中部还要建设90米宽的东西向绿化带，并向公众开放。同时，考虑到济南市的轨道交通规划建设，该地块开发时要预留地铁场站及交通疏散空间，作为商业金融业用地，该地块不能建设公寓、商务公寓及公寓式酒店。而与之相邻的B地块同样也要设置不小于90米的东西向绿化带，并向公众开放使用。

　　目前，该项目正在进行前期规划和手续办理，预计项目总投资10亿元，地上建筑面积23万平方米，地下11万平方米。该项目启动后，将有效丰富奥体周边的商业金融业布局，从城市建设和产业提升等方面，带动东部新城奥体片区崛起。

　　而据记者了解，在试水济南房地产市场之前，青啤集团已经在青岛等地展开了房地产业务，并于2009年6月成立了注册资本2亿元的青岛啤酒地产控股有限公司。据悉，青啤集团目前为上市公司青岛啤酒的第一大股东，除此之外只从事一项业务那就是房地产。为了支持青啤的地产项目，青岛市曾将浮山新区开发指挥部整建制划转至青啤集团。该指挥部主要负责浮山新区的开发建设管理及基础设施配套建设工作，位于青岛主城区东北部，规划总面积约12平方公里。2008年6月11日，青啤集团下属企业青岛市城市发展中心以10.78亿元的出价击退海信地产成功拿下王家麦岛北山地块，并以11900元/平方米的楼面价格“制造”了崂山区的新地王。