万达恒大业绩 逆市飘红

　　2010年半程刚过，各大房企都开始总结自己的半年销售业绩，有多家公司半年业绩超过200亿元。其中，房企龙头万科地产仍独占鳌头，以367.7亿元位列榜首。而后起之秀大连万达则以362亿元紧随其后。

　　据记者掌握的资料，恒大先在香港高调发布6月及半年销售业绩。在5月该集团宣布8.5折促销以及全国二、三线城市新盘开盘的双重作用下，半年实现合约销售额209.8亿元。大连万达也正式公告其上半年销售额362亿元，是该集团成立22年来首次半年销售收入超过300亿元，仅次于万科的367.7亿元。中国海外则是在“坚持不降价”策略下实现了销售额约247.3亿元，同比增长约7%。但其累计实现销售面积222.4万平方米，则是同比出现了21.4%的下降。不过，中海的销售额基本达500亿元年度目标的50%。富力地产上半年录得销售收入共约125.16亿元，同比下跌2%。

　　恒大地产此前的全年销售目标是360亿元，由于业绩良好而调高其全年销售目标至400亿元。而据多家媒体报道，除恒大、合景泰富产、SOHO中国等企业外，其余房企都完成了全年销售目标的四成左右。有业内人士表示，上半年虽然大部分房企业绩都出现增长，但下半年销售压力增大，届时各大房企将真正接受市场的严峻考验，其销售价格调整恐怕势在必行。（龙蕾）

　　万达:上半年销售额激增至362亿元

　　2010年上半年虽然面临宏观调控，万达集团仍取得爆发式的增长。据统计，大连万达集团上半年销售额362亿元，是该集团成立22年来首次半年销售收入超过300亿元，同比增长超过200%。其中，万达旗下的万达商业地产实现房地产合同销售面积278.8万平方米，合同销售金额334.4亿元，同比增长超过200%；现金回款金额271.1亿元，同比增长285%。

　　万达商业地产公司上半年施工面积1572.4万平方米，同比增长58%；其中新开工面积345.8万平方米。上半年新摘牌11个项目，总建筑面积656.9万平方米，其中持有物业面积(含商业和酒店)242.7万平方米。截至2010年6月30日，大连万达商业地产公司包括已开业、在建和已取得土地尚未施工的持有物业（含商业和酒店）面积超过1200万平方米，已成为亚洲最大的不动产商。

　　下半年，万达商业地产公司将进入万达广场开业收获期，从8月~12月，万达商业地产公司将在全国开业15个万达广场、7家五星级酒店，与去年相比成倍增长，意味着万达商业地产已进入快速批量复制商业中心和高级酒店的阶段。

　　恒大：今年销售目标调至400亿元

　　上半年已完成210亿元

　　近日，恒大集团再次在香港举行发布会，并公布了最新数据――2010年6月，该集团实现合约销售额48亿元人民币，创下2010年以来单月最高纪录，而上半年销售总金额达到209.8亿元。由于上半年恒大全国各地项目销售理想，集团决定将2010年全年销售目标从原来的360亿元调高至400亿元。

　　6月销售额创单月新高

　　记者在发布会上获悉，2010年6月该集团实现合约销售额48.0亿元，创下2010年以来单月最高纪录；合约销售面积80.6万平方米，合约销售均价5952元/m2；合约销售额较2009年同比增长26.6%，销售面积同比增长1.9%，销售均价同比增长24.2%。

　　在严厉的宏观调控环境下，恒大集团2010年6月较5月合约销售额环比增长18.5%，销售面积环比增长25.9%，销售均价环比降低5.9%；均价变化主要受到高价盘本月可售货量减少、销量降低的影响，如剔除此因素，集团总体成交均价环比与上月基本持平。

　　现金流达到210.4亿元

　　2010年1~6月，恒大累计实现合约销售额209.8亿元，累计合约销售面积333.9万平方米，合约销售均价6282元/m2；较2009年同期增长104.9%，销售面积同比增长54.7%，销售均价同比增长32.5%。在现金流方面，截至今年6月30日，集团现金余额达210.4亿港元，相比上月净增长10.5亿港元，增幅5.3%，创下集团上市以来的最高水平。

　　与上次发布会的基调相同，恒大地产集团董事局副主席、首席执行官夏海钧博士再次肯定了恒大深耕二、三线城市的发展战略。对于未来拿地的方向，夏博士依然表示，二、三线城市仍为恒大的主战场。一线城市中只剩下北京未进入，“恒大也会适时进入”。至于启东项目何时启动，夏博士表示“会在世博会结束后”。针对前段时间坊间流传的“地区经理本月内每拿一块地，月薪加5万元”的说法，恒大地产集团相关高层予以否认。

　　万达:上半年销售额激增至362亿元

　　2010年上半年虽然面临宏观调控，万达集团仍取得爆发式的增长。据统计，大连万达集团上半年销售额362亿元，是该集团成立22年来首次半年销售收入超过300亿元，同比增长超过200%。其中，万达旗下的万达商业地产实现房地产合同销售面积278.8万平方米，合同销售金额334.4亿元，同比增长超过200%；现金回款金额271.1亿元，同比增长285%。

　　万达商业地产公司上半年施工面积1572.4万平方米，同比增长58%；其中新开工面积345.8万平方米。上半年新摘牌11个项目，总建筑面积656.9万平方米，其中持有物业面积(含商业和酒店)242.7万平方米。截至2010年6月30日，大连万达商业地产公司包括已开业、在建和已取得土地尚未施工的持有物业（含商业和酒店）面积超过1200万平方米，已成为亚洲最大的不动产商。

　　下半年，万达商业地产公司将进入万达广场开业收获期，从8月~12月，万达商业地产公司将在全国开业15个万达广场、7家五星级酒店，与去年相比成倍增长，意味着万达商业地产已进入快速批量复制商业中心和高级酒店的阶段。

　　恒大：今年销售目标调至400亿元

　　上半年已完成210亿元

　　近日，恒大集团再次在香港举行发布会，并公布了最新数据――2010年6月，该集团实现合约销售额48亿元人民币，创下2010年以来单月最高纪录，而上半年销售总金额达到209.8亿元。由于上半年恒大全国各地项目销售理想，集团决定将2010年全年销售目标从原来的360亿元调高至400亿元。

　　6月销售额创单月新高

　　记者在发布会上获悉，2010年6月该集团实现合约销售额48.0亿元，创下2010年以来单月最高纪录；合约销售面积80.6万平方米，合约销售均价5952元/m2；合约销售额较2009年同比增长26.6%，销售面积同比增长1.9%，销售均价同比增长24.2%。

　　在严厉的宏观调控环境下，恒大集团2010年6月较5月合约销售额环比增长18.5%，销售面积环比增长25.9%，销售均价环比降低5.9%；均价变化主要受到高价盘本月可售货量减少、销量降低的影响，如剔除此因素，集团总体成交均价环比与上月基本持平。

　　现金流达到210.4亿元

　　2010年1~6月，恒大累计实现合约销售额209.8亿元，累计合约销售面积333.9万平方米，合约销售均价6282元/m2；较2009年同期增长104.9%，销售面积同比增长54.7%，销售均价同比增长32.5%。在现金流方面，截至今年6月30日，集团现金余额达210.4亿港元，相比上月净增长10.5亿港元，增幅5.3%，创下集团上市以来的最高水平。

　　与上次发布会的基调相同，恒大地产集团董事局副主席、首席执行官夏海钧博士再次肯定了恒大深耕二、三线城市的发展战略。对于未来拿地的方向，夏博士依然表示，二、三线城市仍为恒大的主战场。一线城市中只剩下北京未进入，“恒大也会适时进入”。至于启东项目何时启动，夏博士表示“会在世博会结束后”。针对前段时间坊间流传的“地区经理本月内每拿一块地，月薪加5万元”的说法，恒大地产集团相关高层予以否认。