购房者疾呼非诚勿扰 开发商降价压力加大

　　新政显然打乱了开发商的推盘计划，而购房者的买房步伐也随之放缓。据数据显示，受到新政的影响，济南各板块的项目销售有一个明显的放慢过程，住宅成交受到的影响最大。

　　降价基本上没见到，优惠明摆着不诚心

　　究竟是什么原因使得购房者放慢了买房的脚步呢？对目前市场价格不满意，是记者听到的最多的回答。但在成交量锐减的区域，开发商给出的优惠听上去令人垂涎。

　　"优惠听上去好听，但开发商定价超高，优惠了还是买不起呀！"想买房的市民告诉记者："比如说想当年开发商一次开盘就要涨价几千，现在降价的基本上没见到，优惠也都是几百块钱，明摆着不诚心。"刚刚工作的吴先生也表示：如果开发商没有实实在在的价格优惠，他不会考虑买房子的。

　　预测第四季度房价肯定会降

　　在刚刚结束的全国国土资源厅局长座谈会上，国土资源部部长徐绍史在接受记者采访时表示，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，在过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但不同城市表现不一……国土资源部将在多方面积极参与房地产的调控。

　　房价降不降，不由哪个人、哪个官员说了算，徐绍史的这一番话，只是他个人对当前房地产市场走势和房价升降的预测。但是，作为国土部部长的这一特殊身份，我们更愿意将徐绍史的这一番话理解为，是国家职能部门对调控楼市、促使房价理性回归的表态和决心。

　　当前的楼市存在很大的盲目性和盲从性，心理预期对楼市价格变化有着巨大的影响力。徐绍史部长预测今年第四季度房价肯定会有所下降，虽然代表的只是他个人观点，或许这种预测还不一定准确，但是它的意义在于，这一表态将极大地影响购房者的心理预期，特别是在当前房地产市场量跌价滞、市场双方的处于博弈胶着状态的时候，对房地产市场将产生巨大的影响，有利于促使房价的理性回归。