80后小两口悉尼购房记：一波三折后一见钟情

　　80后的小两口在悉尼租房的日子过得也算舒心，并没有祖辈说的无根的感觉。

　　文/黄艾琳

　　80后的小两口在悉尼租房的日子过得也算舒心，并没有祖辈说的无根的感觉。

　　随着2008年初冬女儿的出生，我们的心态骤然逆转。7月份突然被中介告知房产已经售出，新房东将在8月合约结束时请我们搬离。纵使我一再强调自己还在“月子”里，在悉尼最冷的日子里找房、搬家实在为难，房东却非常坚定，无缓和余地。

　　于是老公和我就是这样坚强地带着未足月的Ella完成了她人生的第一次迁移。我含着泪痛下决心――买房！

　　去年春节后，将刚断奶的Ella托付给国内的亲人，我们踏上了购房之路。

　　选定“恋爱”目标

　　买房就是相亲，首先要针对自己的情况尽量缩小搜索的范围，确定“预算”、“刚性要求”和“弹性要求”，免得浪费时间。

　　我的预算是50万-60万澳元，因为购买60万澳元以下房产的首次置业者，可以享受政府1.4万澳元的补贴，印花税也有相当的折扣。

　　首先是区域的设定。其实在悉尼并没有一个很明确的界定，但呆久了的人一提及北边海滩， 东北边的几个著名的海湾等地名，就不由自主地想到富人区。确定房型是个很重要的环节，澳大利亚的房型挺复杂,有单元房、公寓、小型别墅、联体别墅、 独栋别墅等等。

　　信息的搜罗达到一定程度时，我们理想中的房子就在脑海非常清晰地浮现出来：至少三房、砖木结构别墅，地处静街的中产相对聚集的区。因为有车，近交通、近商圈、近亲友、周边设施健全就都成为锦上添花的弹性要求。

　　“追房”行动一波三折

　　接下来，我和老公早晨搜罗报纸，白天去房产中介，晚上趴在电脑前搜罗情报，开始了日以继夜的买房“大战”。

　　特地买了个封面是漂亮别墅的笔记本，增强必胜的信念。其中记录着从不同渠道获取的比较满意、需要一一去拜访的房子。就像亲朋安排的一场场相亲一样， 我们开始了紧锣密鼓的看房行动。

　　我们先后看过的房子不下50套，价格超过预算、位置过于偏僻、周围邻居貌似不友善、后院树木太茂密、地下室潮湿、有白蚁虫害侵蚀过、后院有巨石不方便翻造……在悉尼这多山、多谷、多海湾的地形中造出来的林林总总的别墅，就是能找出众多我们这样典型中国人不能接受的弱点。

　　在我们的承受范围内，也有让人怦然心动的房子，但不是一不留神被人捷足先登，就是猛然发现有着明显或隐藏的致命伤。

　　一栋刚装修过的四房别墅，去看房时，看到两个小女孩正在游泳池里嬉戏，让我不由自主地想象着我和Ella未来的快乐生活。老公指着天上数根粗大的电线低沉地说了一句:“这么粗的电线，估计电线杆不会小。” 果然走到街上一个侧头就发现了一根硕大的电线杆立在街对面。

　　还有一栋几乎要当场拍板的别墅，地点好房型好，价格也在承受范围之内。我们在做决定之前又看了一下地图，发现房子的背面街对面仿佛不是居住区的符号。过去一看，别墅侧面有一个巨大的变电站。

　　还有一个房子我们都很喜欢，符合所有条件，简单装修后升值的潜力也很大。但看房时我们就发现，房主会躲出房子，在很远的地方瞄着我们，敲门也不开，一直捉迷藏一样。折腾了一个半月也没把协议签下来。我们开始怀疑他是否存在心理疾病，一问中介果然如此。律师建议尽量避免与疑似有精神或心理疾病的房主交易，后患无穷。一个理想的美梦，就这样灰飞烟灭了。

　　80后的小两口在悉尼租房的日子过得也算舒心，并没有祖辈说的无根的感觉。

　　一见钟情抱得“美人”归

　　去年4月的一个午后，随意出来走走，发现路边的一套在售房子不错。拨通了广告牌上的号码，中介随即赶到，为我们打开了这扇通向“家”的门。

　　第一眼，就让我们找到了家的感觉，就像一见钟情。

　　从看到房子到签署所有的协议，走出房产中介的大门，短短两个半小时的时间。连自己都不敢相信，经历了两个多月的奔波，我的购房战竟然有如此戏剧性的结局。

　　处理贷款交接事宜时，粗心的银行职员一再把我们的个人信息录入错误，而每次错误的处理时间都是7-14个工作日，致使我们的房子三个月才办理好交接手续，还被违约罚款2000多澳元。不过银行的服务非常到位，很快就把这部分钱划到我的账户里。

　　一年后，我们一家住进了自己的家。

　　买房心得

　　在我买房后的短短一年，悉尼的房价平均上涨了15%左右，半年内贷款利息上调了5次，首次置业者的优惠也逐渐在取消，对于很多人来说,拥有自己的房产也逐渐成为不可及的梦想。

　　买房就像相亲，要知己知彼，要讲缘分。在客观的需求分析，大量的信息搜集，充分地掌握市场动态的同时，掌握多听、多问、多看、多想，细心、耐心、决心“三心四多”的要领，“细准备、快决断”地把握住稍纵即逝的机会，一定能美梦成真的。