楼市新政严厉调控下 开发商赌调控不可持续

　　开发商的降价幅度与购房者的期待形成了巨大落差。调查获悉，与越来越多幅度有限的降价促销楼盘相比，同样有大量楼盘选择推迟销售，依然有不少开发商或者名为降价实为作秀，或者干脆继续捂盘豪赌此轮调控还将不可长期持续。

　　自从4月中旬号称历史上力度最大的楼市调控政策出台至今，市场各类信息、消息、传言可谓铺天盖地、扑朔迷离。各种信息甚至相互矛盾的消息充斥市场。这充分说明市场对这轮调控仍然抱着怀疑态度。

　　特别是开发商之所以敢于通过捂盘豪赌楼市调控流产、走回头路，不是没有根据和原因的。从历次楼市调控政策看，大多不可持续或者说流产了。在所有的宏观调控政策中，楼市调控反反复复最大最多，楼市调控政策公信力最差最低。精明的开发商早就在号这步脉。从楼市调控政策本身看，只从四月中旬出台政策后，至今再也没有新动静。这让开发商看到了楼市调控不可能持续的希望和曙光。

　　楼市调控不进则退就是这个道理。在国际经济形势不稳，国内出口、投资和消费三驾马车都不容乐观的宏观大背景下，开发商开始豪赌楼市调控政策走回头路、不可持续，一些专家也在怂恿放松调控。市场上弥漫着一种错综复杂的信号和乌七八糟的东西，已经严重影响着楼市调控政策的落实。