从东关和城内，转移到西关 济南商业中心多次转移

　　济南，一个曾经以保守著称的内陆古城，因为在上个世纪的最初几年，“自开商埠”而领时代之先，这段历史进程选择了“经二路”来承载演绎。瑞蚨祥、宏济堂、亨得利等一大批闻名全国的老字号都发祥或扎根于此。

　　超前规划迎接口岸经济

　　1904年，胶济铁路修至距济南一步之遥的淄博周村，火车这一西方工业化产物把济南推到了历史的十字路口上，面对打前站而来的英、法、美、日等国商人，济南选择了用“新城开发”来主动迎击。

　　济南在城西，胶济铁路火车站附近开辟了她历史上第一个经济开发区。开发区街区规划超前，道路以“经、纬”命名，有明显的功能划分，为商贸活动分工协作创造了条件。

　　一列列火车带来了滚滚的人流，很快，位于火车站附近的经二路周边区域就成了商贾云集、人流不断的繁华地带。济南90%的银行、邮电局、货物流转业等均集中在这一区域。全盛时期，从经二纬三到纬六之间几百米的距离内“挤”满了上百家店铺，几乎每家的招牌都是响当当的，后来普利门打通，经二路更成为连接新老城区的重要通道。

　　瑞蚨祥、泰康食物、祥云寿百货店、大观园、德华银行、中国银行、上海商业银行、东莱银行等，以及后来的上海食物公司、亨得利钟表店、“居仁堂”、“宏济堂”药店，这些商业店铺大都在经二路纬四路周围租赁土地，置业经商。当时以经二路纬四路为中心的新型商业中心，已经和以如今泉城路为中心的老城商业区并驾齐驱。不同的是，经二路商业形态是以铁路为依托，具备口岸效应而辐射周边省市的新型商业中心。

　　济南总部经济的发祥地

　　开埠后发达的交通以及口岸与内地之间商品流通规模的扩大，促使行栈贸易在济南崭露头角。1908年，济南始设棉花行、杂皮行、绸缎梭布行。民国成立后，粮栈商也开始由泺口迁入济南商埠。与传统盐、典、钱等旧式商人不同的是，济南的行栈商人在新兴贸易领域兴业生财、积累起可观的资本之后，不是将资本转向土地、房地产，而是热衷于将经营范围向工业领域拓展，兴办新式工业，诸如面粉、纺织、卷烟、火柴等。

　　如在全国开设面粉厂、粮栈几十家，在济南工商业中占有重要地位的苗氏集团，张克亮和他创建的“兴顺福”号企业等商号。还有名气最大的布匹老字号瑞蚨祥，仅用几年的时间就成为全国拥有众多商号的商业巨头。

　　便利达三江的交通条件，超前的新区总体规划、优良到位的招商环境，济南历史上的首个经济开发区，形成了以经一、经二路为商务办公区，其他外围区负责制造、销售等分工的总部经济雏形，这为当下中央商务区(CBD)建设提供了生动的范本教材。(楼市记者 郭强)济南老火车站