广州今年首批580套经适房今日开售 28万可买小三房

　　信息时报7月1日讯广州市今年首批580套经适房今日起正式开放样板房，这批房源全部在同德围小区，其中234套定向供给2008年取得准购证的家庭。已领取准购证的家庭可在7月10日前到同德围小区进行购房意向登记。广州市住房保障办副主任黄信敬表示，低于70平方米建筑面积的基准房价不会超过4000元/平方米。

　　小户型不超4000元/平方米

　　根据规定，广州市经适房建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房基准价格计算，超出70平方米（不含70平方米）部分，按同地段同类普通商品住房的价格计算。黄信敬表示，此次销售的经济适用住房基准价格由物价部门审批确定，按成本价销售，不含利润。但目前此次推出的经适房最终定价还有待物价部门审批，广州市住房保障办将在评分排序前，在房源点现场公布房屋销售价格。黄信敬透露，低于70平方米建筑面积部分的基准房价不会超过4000元/平方米。

　　按照此次推出的经适房房源面积为50～80平方米计算，市民最低可以总价约20万元就买到两房，最多不超28万元就可买三房。

　　八成户型不超70平方米

　　此次推出的同德围泽德花苑房源中，仅有117套建筑面积超出70平方米，低于70平方米的房源约占八成，这也是广州经适房开售以来的小户型最大占比。

　　记者在同德围泽德花苑样板房现场看到，虽然此次户型面积都较小，但户型间隔仍很紧凑，比较实用。其中的北西和东西朝向户型，69.77平方米就可以做成三房一厅，并且每间房都有窗户，明厨明厕。

　　黄信敬介绍，此次销售的经适房将在明年8月份交楼。这批房源是一梯11户，每层有两部电梯。但并非所有房源都是经适房房源，其中还有部分是廉租房房源。廉租房方面原计划在今年安排入住，但受到亚运会施工限令的影响，可能会顺延到明年。

　　234套房定向供应

　　黄信敬介绍，在今年首批经适房销售中，第一部分234套房屋定向供应2008年取得《准购证明》的家庭。如经复核符合条件的2008年取得购房资格家庭登记户数不足房源数量（234套）的1.5倍时，则根据符合条件登记户数1∶0.67的比例调整定向供应房源数量，调整出来的剩余房源纳入第二部分，向2009年以后取得《准购证明》家庭销售。

　　据统计，截至6月30日，2008年取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有2136户。考虑到《准购证明》的有效期限为3年，2008年获得《准购证明》的申购家庭将于明年陆续到期，为尽量在3年内解决这部分申购家庭的住房困难问题，广州市将力争在今年提供相应的房源供这批申购家庭选择。

　　此外，同德围交通问题目前广州正在进行专项整治，将进一步优化。今后轨道交通地铁沿线，将到泽德花苑小区门口。

　　房源点：

　　同德围泽德花苑二期

　　该小区地处白云区西槎路横窖段东侧，属于广州市较早建设的保障性住房小区之一。小区交通便利，配套成熟，现已入住6000多户。此次预售的泽德花苑二期F1～F3组团于2008年开工建设，目前主体结构已封顶。项目由8栋14层建筑组成，地下1层，地上14层，其中2～14层为住宅，共推出580套房屋。

　　认购时间：7月20日～7月23日

　　认购地点：泽德花苑二期F1-1首层

　　温馨提示：市民如需了解和咨询本次经济适用住房销售方面的情况，可前往房源现场销售点或拨打房源点销售电话咨询（22155558；22155559），也可以拨打广州市住房保障办咨询电话（83192727）咨询。