济南国土首推地下地块 地下空间利用提上高度

　　地下地块出让，而且是分层出让，这事在济南还是第一次。6月25日，济南市国土资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，宣布出让10宗国有土地使用权，其中包括四宗地下地块，在省城拓展城市发展空间的大背景下，地下空间的利用也被提到了前所未有的高度

　　济南首次拍卖地下地块地下一层和地下二层分别拍卖

　　根据济南市国土资源局发布的公告，将要挂牌出让使用权的四宗地下地块，均位于西客站东侧，分为地下一层和地下二层。地下一层两宗地块，一宗土地面积63505平方米，一宗67150平方米，均为商业金融业用地，要求容积率不大于1.0，出让年限均为40年，竞买保证金为3500万元。

　　地下二层两宗地块，一宗土地面积61351平方米，一宗64997平方米，均为商业服务用地，拟建社会停车场，要求容积率不大于1.0，出让年限均为40年，竞买保证金为1500万元。25日下午，济南市国土资源局相关工作人员向记者证实，这是济南市第一次挂牌出让地下地块。并且，地下一层和地下二层是同一片区域的地下，属于分层立体出让。“之前从来没有过，一些地下商业街是作为人防工程建设的，通过挂牌出让地下地块使用权，这确实是首次尝试”。

　　拓展城市空间不仅靠“长高”还要多向地下要空间

　　目前，拓展城市空间已经成为济南发展的重大课题。如何拓展城市空间？不仅可以通过“扩大”“长高”，地下空间也是发展方向之一。济南市国土资源局相关工作人员表示，首次出让地下地块即可视为拓展城市空间的尝试。济南市委副书记、市长张建国在今年3月份召开的济南市城市管理工作会议上就特别提到合理利用地下空间。“地下可利用的空间还相当大。一般最多也就地下二层、地下三层，我看还可以挖，只要允许，就把地下空间利用起来。”张建国说，除了泉城特色标志区以外，其他所有适合构建地下设施的区县，今后一定要把地下空间利用起来。

　　闹市区有望增建地下商场、停车场

　　来自济南市人防办的信息显示，由人防部门编制的人防工程建设规划已纳入城市总体规划。下一步，对存在交通拥堵和停车设施严重不足等问题的已建商业中心区，进行重点研究，在不影响正常经营的前提下进行适当改造，将增加地下停车场和地下通道。

　　随着地下空间的开发利用，不仅可以节约土地资源，缓解建筑密集、交通拥挤等矛盾，还可有效改善地面环境。济南市地下空间的开发利用，将坚持“建地上先建地下，地上地下紧密结合立体发展”的原则，并兼顾泉脉、文物保护。

　　一次性推出1135亩地西部新城正向我们走来

　　25日，济南市国土资源局一次性挂牌出让了10个地块，总共有1135亩地。值得注意的是，这些地块全部集中在西部的西客站片区和腊山片区，其中要求建设大型配套服务设施。这些地块建成后，西部的配套设施将进一步完善，西部新城正越来越走近我们。

　　济南一天挂出10地块1135亩地

　　济南市推出的10地块均位于省城西部，其中6块位于西客站附近，包括4块商业金融业用地和2块商服用地。

　　另4块土地位于腊山附近，包括3块居住用地和1块商业金融业用地。从挂牌公告看，10地块的面积都不少，面积加起来总共为75.6846万平方米，约1135亩地。

　　腊山附近将崛起百万平方米居住商业社区

　　10块地中有4块位于腊山附近，主要是居住用地，只有一块是商业金融业用地。三块居住用地分别是：2010-G083地块为槐荫区腊山以南、党杨路东侧A1地块，总面积121279平方米，约182亩地；2010-G084地块为槐荫区腊山以南、党杨路东侧A2地块，总面积109176平方米，约164亩地；2010-G085地块为槐荫区腊山以南、党杨路东侧A3地块，总面积148360平方米，约222亩地，三块地总共约568亩。

　　三地块均规划为高层，从各自的容积率来计算，三邻近地块建成后的总住宅面积约为89.6万平方米，组成一片大型居住社区。

　　四块地中的2010-G086地块为槐荫区腊山以南、党杨路东侧A4地块，面积68556平方米，为商业金融业用地，为附近的居住小区配建大型商业项目，按容积率来计算，仅地上的商业面积就达17万多平方米。四块地的居住和商业金融业设施全部建成后，腊山附近将崛起一片百万平米以上的大型居住和商业社区。