楼市观望潮致省会多家银行房贷业务大幅度缩水

　　房贷在降，车贷在涨，这是当前不少银行的现状。在楼市调控下，占银行绝对“大头”的房贷业务今年阻力不小，大多数银行的房贷增长趋缓，一些银行甚至出现负增长。而不显山不露水的车贷业务则一直处于稳步增长中。

　　房贷业务

　　省会各银行减少

　　“今年的房贷业务很不好做，国家出台一系列的措施调控楼市，首套房的贷款利率优惠缩水了，二套房的利率还要上浮。不少客户临时放弃贷款，进入观望状态。”一家银行的个贷经理说，从5月份到现在，他们银行的房贷业务不但没涨，还出现下降。

　　在石家庄市各家银行，房贷业务的增长都很乏力，尤其是5月份以来，下降的占相当一部分。一家银行相关人员说，今年房贷业务从春节后就进入上涨期，3、4月份办得挺好，自从4月下旬政府调控楼市，5月份的房贷业务骤减，直到现在，不但申请的少了，一些正在办理中的贷款还出现纠纷，比如根据国家规定二套房贷利率上浮，客户不能接受，银行还需要做很多解释工作。

　　据分析，银行房贷业务下滑的主要原因有两个，一个是利率调高后，部分购房者放弃贷款，采取其他方式筹款；另一个就是楼市的观望情绪。“房贷的主体是房子，房子都不买了，贷什么款？”一家银行的个贷经理说。陆续推出的房产新政虽然没有使省会楼市的房价迅速下降，但越来越多的购房者选择观望，楼市成交量持续下滑。

　　车贷增长

　　显出良性态势

　　在房贷业务缩水的同时，很多银行的车贷业务则做得风生水起，成为新的贷款增长点。“我们这儿的车贷业务今年一直在增长，每月递增，现在跟年初比大概增长了20%。”中行河北省分行负责贷款的相关人士说。而在车市，大量车商推出了“零利率、免手续费”等贷款买车的优惠条件，同样推进了车贷业务的增长。一家推出“零利率贷款购车”的汽贸公司经理说，咨询的人很多，一些顾客已经开始下单了。

　　石家庄市一家银行的个贷经理说，今年股市比较低迷，楼市在调控下也进入观望期，不排除一部分人用计划投资的钱转而买车。因此，车贷的增长在情理之中。不过对银行来说，他们更欢迎的还是房贷，毕竟车贷的风险高于房贷。

　　根据人行石家庄中心支行发布的河北省103位银行家问卷调查，个人贷款购车已经成为新的经济亮点。调查显示，个人购房贷款需求、投放景气双降，个人购车贷款需求、投放景气指数则是双升，在不同用途信贷供需景气指数的排名中，个人购车需求增长率最高。分析认为，2010年汽车业将成为经济增长的又一驱动力，个人购车贷款无疑将是今年新的增长亮点。