济南市滨河新区城市发展高峰论坛经典语录

　　6月18日，济南滨河新区城市发展论坛在济南举行。十余位国内知名房产大腕明星把脉房地产动态，探讨城市发展战略。我们摘录了部分经典语句，以飨读者。

　　怎么样把土地的供应计划转变为土地的有效供应计划，看来还是要下点工夫的，如果不能转变为土地的有效供应计划，完成房地产比较艰巨。

　　――中国房地产业协会副会长兼秘书长 朱中一先生

　　解析房价和房价调控，这次房地产的表象就是房价，从资本层面分析房价，我这么认为，这一轮房价上涨根本原因就是去年的货币投放，形成了这样一个货币投放肯定会有一个结果，就是过度的流动性，那么一定推向两个方面，要么是通货膨胀，要么是资产泡沫。

　　――全国工商联房地产商会会长 聂梅生女士

　　我们现在56%的人居住在农村，根据韩国、日本及我国台湾地区的模式，我们要降到6%，也就是说将近50%的人口，将近7亿公民30年内转移到城市里面，每年要有两千万农民进城，现在谈到住房建设，我先不讲房价，我就讲我们实际需要的物质，需要多少住房。所以说，中国的住房建设方兴未艾。

　　――北京大学副校长、北京汇丰商学院院长海闻教授

　　济南在京津冀地区，伴随着山东半岛城市群的崛起，最近国务院批准新的黄河三角洲城市群，而且蓄势待发南部的淮海城市群很多，因此济南一定要加速改造扩张发展，并且把自己想方设法地在周边这样一个城市群战略中摆进去，占据主导的地位。

　　――中国城乡建设经济研究所所长 陈淮先生

　　中国的房地产还有几十年的过程，我们应该进入到一个高速的过程，而不是一个比原来陡形发展更平滑的过程，很多人认为我们中国下一个时代进入到了一个6到8的低速发展，恰恰相反，如果中国城市化起到作用的话，中国未来30年还是高速发展的过程，因为世界上所有发达国家进入这个过程的时候都是高速发展的过程。

　　――华远集团董事长任志强先生

　　我们的政策应当更多地关注穷人，因为我们国家发展不仅要搞经济建设，还要推动社会的公平正义，公平正义比太阳还要光辉，我们要完善房地产税收支付，来完善中国的社会支付。

　　――中房集团理事长，幸福仁寿保险公司董事长 孟晓苏先生

　　对于新区来讲，我个人的感受，还是要更多地着眼于未来，城市规划实际上就基于对未来的预测来做的，这一点来讲，我们如何在快速发展的时期，能够寻找到对未来的精确的定位或者是预测，实际上是一个规划，也是我们在规划当中不断地去探讨、去研究，与政府和各个开发单位在设计当中深入沟通的原因之一。

　　人文与城市有密切的关系，我们活在这个社会不仅仅只是为了生存，现在有一个词叫不差钱，所以很多政府，很多城市在新的建设中，文化中心、体育中心等等成为城市的几大架，这几大架只不过是一个生活的必需品而已，我们真正的如何使一个城市在建设过程当中，形成自己的品位和自己的风格，这个不仅仅是金钱可以做到的，更多的需要决策，需要大家共同参与、共同探讨。

　　――清华大学城市规划设计研究院副院长 袁昕先生

　　小清河滨河新区项目对济南市的城市形态将产生一个根本性的变化，这个项目建设不但使济南城市发展、经济发展能够上一个新的台阶，另外从更长时间的发展来看，这个项目是一个划时代的项目，再加上城市发展的阶段，我相信这个项目在目前来看面临着一个难得的时机。

　　――北京天鸿地产董事长 柴志坤先生

　　当这个城市，大家在里面工作，能够生活，能够消遣，能够有好多的教育，有医疗，种种条件都具备的时候，大家就追求一些享受，一些公园……挑剔地说我们这个环境不好，功能需要完善。

　　――北大资源集团副总裁 张长征先生