上海房市观望气氛浓厚 商品房销售降幅全国居首

　　上海房市观望气氛依然浓厚。上海市统计局昨天发布的最新统计数据显示：今年前四个月，上海商品房销售面积降幅全国居首，1―5月，本市商品房销售面积继续下降，降幅较前四个月扩大。1―4月，全国商品房销售面积23412.16万平方米，比去年同期增长32.8%，全国31个省市中仅上海和北京出现下降，同比分别下降21.4个百分点和3.5个百分点，上海降幅最大。

　　今年以来，国家房地产市场调控政策不断出台，市场对此反映强烈。5月份，部分楼盘在调控预期的压力下，开始降价促销，但优惠幅度不大且项目个数较少。目前，买卖双方仍处于胶着状态，商品房销售面积不断下降，且降幅有所扩大。

　　数据显示，1―5月，本市商品房销售面积865.36万平方米，比去年同期下降26.2%，降幅比1―4月扩大4.8个百分点。其中，商品住宅销售面积719.17万平方米，下降32.5%。

　　不过，统计数据表明，房地产新开工面积仍然保持快速增长，施工规模继续扩大。 1―5月，本市商品房新开工面积1127.2万平方米，比去年同期增长37.7%，其中商品住宅新开工面积779.95万平方米，增长43.2%。受新开工面积快速增长的影响，全市商品房施工规模继续扩大。商品房施工面积 8882.3万平方米，增长12.1%，其中商品住宅施工面积5719.91万平方米，增长11.8%。这说明，房市后续供应还是比较充足的。

　　随着全市保障性住房建设加快推进，受去年同期投资基数较低影响，今年房地产投资增幅持续走高。 1―5月，本市房地产开发投资694.89亿元，比去年同期增长38.9%，增幅比1―4月提高7.5个百分点；占全社会固定资产投资的39.8%，比重同比上升9.6个百分点。

　　数据显示，1―5月，本市全社会固定资产投资1747.32亿元，比去年同期增长5.6%，增幅比1―4月回落5.4个百分点，呈现逐步趋缓的走势。从总量分布看，1―5月，本市三大固定资产投资领域中，房地产、工业和城市基础设施投资分别完成 694.89亿元、388.63亿元和516.7亿元，占全社会固定资产投资的39.8%、22.2%和29.6%，比重与去年同期相比“一升两降”。记者 李蕾