房屋质量分户验收引广泛关注 能否真正落实?

　　[提要]一说到收房子，许多业主都可能有一肚子话要说。由于以前实行的是抽检验收，这让众多购房者对房屋的质量很头疼 。因此，我省全面推行住宅工程质量分户验收制度的消息一公布，立即引起了广泛关注。

分户验收能否真正起到作用，大家都很关心。

　　监管部门：责任归谁将更明确

　　对分户验收与以往检验制度的不同，山东省质监总站监督科的嵇飙科长说，分户验收改变了过去抽检验收带来的“ 漏检”，提高了检验的频率，把抽检细化，检验更全面，对老百姓来说多了一道“ 关口”。通过这样的验收，明确了建设等各单位的法律责任，能让他们更好地履行自己的责任。

　　同时，业主进门后就可以看到分户验收表，上面有各检验单位和负责人的电话，业主对照表格一看哪里不合格，是谁的责任，该找谁非常明确。

　　嵇飙说，分户验收制度要求监管部门进行抽检，如果不分户验收就不给竣工备案单，分户验收弄虚作假的，将重新验收。

分户验收能否真正起到作用，大家都很关心。

　　一说到收房子，许多业主都可能有一肚子话要说。由于以前实行的是抽检验收，这让众多购房者对房屋的质量很头疼 。因此，我省全面推行住宅工程质量分户验收制度的消息(本报22日A8版)一公布，立即引起了广泛关注。

　　监管部门：责任归谁将更明确

　　对分户验收与以往检验制度的不同，山东省质监总站监督科的嵇飙科长说，分户验收改变了过去抽检验收带来的“ 漏检”，提高了检验的频率，把抽检细化，检验更全面，对老百姓来说多了一道“ 关口”。通过这样的验收，明确了建设等各单位的法律责任，能让他们更好地履行自己的责任。

　　同时，业主进门后就可以看到分户验收表，上面有各检验单位和负责人的电话，业主对照表格一看哪里不合格，是谁的责任，该找谁非常明确。

　　嵇飙说，分户验收制度要求监管部门进行抽检，如果不分户验收就不给竣工备案单，分户验收弄虚作假的，将重新验收。

　　验房人士：业主投诉更有保障

　　“这开了一个好头，也给建筑行业敲响了警钟。”中国验房师管理协会山东代表处的王月远说，每户验房都出具表格，这为业主们下一步可能进行的维权提供了一个依据。原来的验收是整个楼进行验收，而现在是每家里面都要验收，而且有了这个表格，业主可以对照着看看自己家里有哪些地方存在问题，如果觉得不合格，就可以有针对性地向有关部门反映和投诉。

　　“维权最重要的就是证据，有了证据成功率就高。”王月远说，由于不了解相关的建筑标准和规范，举证困难而诉讼成本等又比较高，许多购房者对房子的一些毛病能忍就忍。再加上现在市场上房子短缺，许多业主对房屋的质量问题往往不再追究。

　　现在有了分户验收制度，业主在收房时应该可以看到两个单子，一个是分户验收表，再有一个就是竣工验收备案单，这对他们来说无疑是有力的保障。

　　专业律师：问题在哪一目了然

　　山东豪才律师事务所的王辉律师平日接触的房屋维权问题不少，对业主所遇到的各种困境深有体会。

　　在王辉看来，山东省出台的住宅工程质量分户验收制度，有两个方面的好处。

　　王辉说，原来的房屋验收没有那么细，现在对每家每户的验收更加细致。有了这个管理办法，把分户验收作为交房的必要条件，可以使业主维权有更多的依据。

　　对于分户验收的另一个好处，王辉认为这给业主打官司也提供了一个依据。分户验收规定得很详细，这实际上是严格了开发商的交房条件，如果开发商不按这个做，业主起诉也有了更充分的依据。