济宁城区首现“万元房” 比同地段房价高出近一倍

　　本报济宁6月12日讯（记者马辉 刘守善）在房产新政出台的背景之下，济宁城区的兴唐・国翠城在上个月推出了“8号楼王”，开盘均价过万元，与城区其他新建楼盘售价相比，价格高出近一倍。目前，该楼盘108套房源已签约12套，市场预期还有待观察。据了解，这是济宁首次出现“万元房”。

　　12日上午，记者在兴唐・国翠城售楼处看到，门前的LED宣传牌打出了“8号楼王”的有关促销语，大厅内有两三位市民在了解楼盘情况。记者在该小区内看到，被赋予“楼王”之称的8号楼坐落于小区中央，位置优越，周边有花园和水池，环境较为安静。

　　8号楼为何定价如此之高？该楼盘销售总监苏猛告诉记者，由于国翠城采用了恒温恒湿、中央吸尘、新风置换等技术，后期并对每套房子进行精装修，这些因素无形中提高了成本。记者随后走访发现，这一楼盘周边的二手房房价在3000-4000元/平方米不等，而市区的新建楼盘均价也多稳定在4500元左右。就是除去设备及装修成本，国翠城的售价仍高于周边房屋的价格水平。

　　苏猛称，楼王的108套房源开盘半个月就售出了36套，购房者以具备一定经济实力的私营业主为主。随后，记者在济宁市住宅与房地产信息网上查找到，该楼盘8号楼108套房源中，已签约的套数为12套。苏猛解释到，另外24套房子中客户已交了定金，正在办理银行按揭手续。

　　国家统计局济宁调查队提供的数据显示，1-5月，济宁市房屋销售累计平均价格同比上涨7.4%，房产新政实施后，增幅虽有所减缓，但总体仍呈现出攀升势头。业内人士王萍表示，在济宁新售楼盘均价还是首次过万元。在房产新政的背景下，国翠城8号楼王把目光瞄准了高端用户，市场预期究竟能达到什么效果，还有待观察。