北京：5月份二手住宅成交均价每平方米比4月份下降2577元

今年5月，北京房价15个月首次出现回落。

　　新华网北京６月１１日电（记者殷丽娟）今年５月份，北京市二手住宅成交均价为每平方米１２６６１元，比４月份下降２５７７元。

　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１１日联合对外发布的对我爱我家房地产经纪有限公司等１５家重点房地产经纪公司的调查结果。数据显示，１至５月，北京市二手住宅成交均价为每平方米１４９９７元。

　　分房屋权属看，５月份，北京市二手商品住宅成交均价为每平方米１３７５８元，比４月份下降１７．８％，已购公房成交均价为每平方米１７１６５元，比４月份上涨２４％。

　　在城八区中，５月份西城区二手住宅交易均价最高，为每平方米２２２６２元，比４月份下降２８０９元。东城区二手住宅交易均价为每平方米１７４５９元，比４月份下降４５９９元，降幅为城八区最高。

　　二手住宅成交量大幅下降。１至５月，１５家被调查单位的二手住宅成交３３９１４套，由１至４月同比增长１２％转为下降６．２％。其中，５月份二手住宅成交３０２８套，比４月份下降７０．７％。

　　分房屋权属看，１至５月北京市二手商品住宅成交２３９１２套，占全部成交量的７０．５％，已购公房成交６７７９套，占全部成交量的２０％；已购经济适用房成交３２２３套，占全部成交量的９．５％。其中，５月份，北京市二手商品住宅、已购公房和已购经济适用房分别成交１９８３套、５７８套和４６７套，分别比４月下降７１．７％、７０．２％和６５．９％。

　　分付款方式看，１至５月以商业贷款方式成交二手住宅１７２３７套，占全部成交量的５０．８％；以全额付款方式成交二手住宅１４４８２套，占全部成交量的４２．７％；以公积金贷款方式成交二手住宅１９０８套，占全部成交量的５．６％；以其他方式成交二手住宅２８７套，占全部成交量的０．９％。其中，５月份以商业贷款方式成交二手住宅１２０５套，占３９．８％，比４月份下降１７．１个百分点。

　　调查显示，５月份北京二手住宅新增可供销售房源９４３０７套，比４月份减少３６．９％，可供销售房源与实际销售套数比在４月份１４．５：１的基础上继续扩大，达到３１．１：１。