房东26年未见踪影 女租客申请"逆权侵占"索房屋

　　据香港星岛日报报道，香港土瓜湾马头角道一单位女业主于37年前，将该单位以每月600元租给一名女住客，但业主按月上门收了11年租金后，再没有出现，女租客在过去26年，一直负担单位差饷及大厦维修费用，女租客日前入禀高院，要求法庭以“逆权侵占”理由，颁令她是该单位的业主，案件昨在高院提讯。

　　一私人物业单位租客以女业主无追租又未能获得联络方法，申请逆权侵占，高院法官将案延至8月2日，以候女租客刊登广告“寻人”。

　　代表女租客的大状赵劲洪在庭上表示，涉案单位女业主自1984年起一直未有上门向租客收租，女租客曾多次尝试寻找业主的下落，但一直未能成功，而租客一方向生死注册处查询，证实没有女业主的死亡登记，相信业主仍然在生，租客现要求以逆权侵占为由，单方面向法庭申请宣告她为上述单位的业主。

　　主审法官郭霭诚认为案件乃首度提讯，租客至今未能联络上女业主，乃下令女租客须在香港某份中文报章刊登1日广告，作为“送达讯息予业主”，内容必须交代本案情况，及通知女业主得悉本案后，需于8月2日早上前来法院应讯。届时若女业主仍没有到庭应讯，法庭将应租客单方面的申请，颁令租客以逆权侵占为由，成为有关单位的业主。

　　女租客林芝，原与子女同住涉案单位，子女长大后迁出，目前她独居于上址单位，答辩人业主冯兆君(译音)，涉案单位为马头角道一○七号一低层单位，女业主于1959年底以2万元购入单位后，至今仍是该处的注册业主。

　　入禀状指，林于1973年与业主有口头协议，以每月600元租用单位，但双方当时没有签立任何租约或租单，亦没有讨论过林会租用多久。林与她家人自1973年起，一直占用单位，冯兆君则每月按时上门收租。租金其后有调整，冯1973年至1984年间都亲自上门收租。1984年起冯再没有上门收租，亦没有向林追租。