投资100亿　唐骏变身房地产商 认为房地产最安全

　　新华都集团10日在长沙对外宣布斥资百亿正式进军房产业，其地产首发项目“新华都・万家城”启动亮相。

　　新华都总裁唐骏说，长沙是新华都房产业务的第一站，在长沙投资主要是看好这里的市场和投资环境。事实上，在唐骏看来，在二线城市中，长沙发展潜力大，房价存在较大的上升空间。

　　而这看似无意的一个举动，却恰恰是一次抄底房地产市场的机会。

　　为什么选择这个时点进入地产？这或许是所有人的疑问。

　　事实上，就在4月，中国经历了史上最为严厉的一次房地产调控，一次由内而外的变革，正在悄然上演。

　　“坦率地说，我们进入的时候，只是出于企业经营稳健性发展考虑。”唐骏毫不讳言地说。意想不到的一个可能是，或许这是一次抄底的选择。

　　在唐骏看来，房地产调控是一轮洗牌，它将带给新来者新的机会。“对于房地产行业来说，什么最重要？资金，专业团队。而我们恰巧拥有一点点资金的优势。”

　　在新华都的地产思路中，旅游地产、住宅地产和商业地产将是未来的产业方向。目前新华都集团在长沙、漳州和海南共拥有三个超大型项目。在湖南区域主要项目为总建面300万平方米的新华都・万家城，省外区域主要项目有福建漳州滨海旅游休闲度假区（约11000亩）、海南旅游度假项目（约3000亩）等。

　　“我们以并购为主，而接下来的房地产市场格局变化，或许又是我们的机会。”唐骏说。而他瞄准的是大量手中有地、但或许将遭遇资金瓶颈的地产公司。

　　更深层次的一个问题是，“在中国，有比房地产更为安全、更为稳定的行业么？”――尽管作为个人的唐骏，对于高房价始终保持一种排斥的心态。

　　从某种意义上来说，以资本运作为主的新华都集团，选择以房地产作为实业突破口切入，仍然源自中国经济结构的深层次困惑，就在2009年，百货零售业的新华都集团子公司，利润贡献率仅为2亿元。

　　拥有雄厚的资金，却需要更为稳定的投资回报，在当前的调控现实中，地产，还会是一个好的选择么？而这，或许是在调控后时代，新华都们的机会和困惑。

　　“作为企业，房地产是一个安全的选择，但是作为个人，高房价却是不能接受的现实。”唐骏说。