青岛5月份房价停涨 济南房价比4月涨0.3%涨幅回落

　　济南房价比4月涨0.3%，不过同比涨幅纷纷回落

　　10日，长沙市民在一售楼中心观看商品房楼盘模型。据悉，长沙5月房价环比下跌1.42%。新华社发

　　本报济南6月10日讯（记者 崔滨）经历了国家的“重拳”调控，山东5月的房价涨幅终于显出放缓的势头。5月济南房价仅比4月小涨了0.3%，青岛房价的月度涨幅甚至为零。

　　国家统计局10日公布了1-5月全国房地产市场运行情况，数据显示，1-5月份，山东完成房地产投资988.14亿元，同比增长32.2%，低于全国平均水平3.2个百分点，其中住宅投资745.36亿元，同比增长38.4%，高于全国平均水平2.7个百分点。

　　我省房地产开发商稳定的投资信心，源自销售情况的火爆。数据显示，1-5月份，全省商品房销售面积达到2492.17万平方米，同比增速达到53.1%；商品房销售额累计达到906.05亿元，同比增长68.9%，增速超过全国平均水平30个百分点，其中5月份的月度房屋销售额达到205.07亿元。

　　在我省的四个监测城市中，济南5月份房价指数同比上涨6.2%，增幅比4月份回落0.2个百分点，其中新房和二手房分别同比上涨了7.3%和4.7%，相比4月份分别回落了0.1和0.4个百分点。

　　青岛5月份的房价同比上涨8.1%，其中新房和二手房同比涨幅为8.7%和9.2%，分别比4月份涨幅回落2%和0.1%；同样的情况，也在烟台和济宁两地上演。

　　分析人士认为，4月中旬国家“重拳”挥出房地产调控“新国十条”后，青岛、北京、深圳等多个市纷纷出台地方细则，重点打击囤房、哄抬房价等违法违规行为，加快保障性住房建设。5月份70个大中城市房屋销售价格涨幅有所回落，调控初步显出成效。　　新闻分析

　　调控效应逐步显现？

　　国家统计局10日公布房地产市场最新数据，5月份全国商品房销售面积持续下滑，70个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落。

　　这一系列引人注目的数据，折射出楼市调控效应正在显现。

　　业内人士介绍，一些开发商正在放缓楼盘销售速度。“链家地产”市场分析师张月说：“受楼市调控影响，４月下半月以来，二手房新增挂牌房源的骤增和新增客户需求量的骤减，使买卖双方对降价迅速达成共识，具体体现在５月成交价格出现了明显下降。”

　　有关专家表示，目前房地产市场出现的变化，既是以往出台的楼市调控政策效应不断释放的结果，也有整个宏观经济政策对房地产市场的影响。特别是《国务院批转发展改革委关于２０１０年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中，明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一，增强了市场对通过房产税抑制投机、遏制房价过快上涨的预期。

　　接受采访的业内人士均表示：“与政策出台前不断攀升的价格相比，目前涨幅回落也是进步，是调控的成果。”

　　（据新华社）

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　　本月底各地上报稳定房价情况

　　住建部正在进行一场全国性的房价调研活动,摸底“国十条”的调控效果。

　　据透露,住建部正在对各地落实“国十条”的情况进行检查和评比,不仅看地方出台了怎样的政策落实“国十条”,更要看地方政府有没有动真格去整顿房地产市场。

　　据悉,住建部要求,对于查处房地产市场违法违规行为不力的地方政府,按照层层问责的制度安排,省级住建部门对省辖市负责人进行问责。

　　省会城市、计划单列市和直辖市政府部门负责人问责工作,由住建部进行。按照此前的工作安排,今年6月底前,各地要将整顿房地产市场秩序和稳定房地产市场工作的情况进行上报。

　　（据《法制晚报》）