北京多个楼盘“试探性”降价 开发商：刺激市场

开发商表示要刺激市场；业内称“试降”会逐渐增多

　　恒大启动全国85折推盘、万科深圳两项目打折销售、绿地启动全国优惠月，多家品牌房企以不同形式随行就市时，北京多个楼盘也开始推出各样的打折、优惠活动。昨天，记者获悉，位于望京区域的一项目推出“最高优惠30万”活动。业内分析认为，诸如此类，楼盘变相试探性降价会越来越多。

　　一楼盘最高优惠30万

　　推出最高优惠30万的项目是位于望京区域的合生・麒麟社。记者从售楼处了解到，麒麟社目前报价为30000元/平方米。近期拿出少量特价房源，可以享受94折。其中，部分大面积户型总价折合下来可以优惠到30万元。

　　相对于部分项目以少量特价房试水，另外部分项目“优惠”房源更多。位于海淀区的珠江摩尔国际中心售楼员告诉记者，项目从6月1日开始推出优惠活动，其中，100平米以上房源享受“1万抵20万”、100平米以下房源享受“1万抵15万”。目前，珠江摩尔报价为29500元/平方米，以100平米房源估算，“1万抵20万”大致相当于93折，每平米“降”2000元。售楼员还表示，现场购房还可以视情况再申请优惠。

　　同处海淀区的高教新城也在近期出现报价的下调，方式也更直接。有关资料显示，4月26日至6月7日，高教新城均价为24000元/平米，6月7日起为18000元/平米。该楼盘售楼员向记者证实了价格下调的消息。

　　业内称成交急剧下滑

　　对于目前京城楼市出现的不同名目的优惠、打折、降价，一位不愿具名的业内人士表示，本轮新政以来，投资投机型需求受到遏制，楼市深度观望的情绪加重，成交量急剧下滑。诸如非住宅立项产品、部分资金实力不足的中小企业乃至品牌房企都受到冲击，因而会尝试降价。

　　一位开发商也对记者表示，受新政以来市场趋冷的影响，开发商也需要采取适当策略，意在刺激市场。（记者张旭）

绿地大兴项目赠客户冰箱

　　在绿地上海总部发起优惠月活动后，昨日，绿地京津房地产事业部相关负责人表示，在京项目已属于同区域较低价格项目，不会再调价，但会赠送家电。

　　绿地集团董事长张玉良表示，大兴新里西斯莱公馆销售均价为每平方米18000元至19000元，已经属于低开项目。绿地相关负责人表示，新里西斯莱公馆会在现价基础上“每户送一台西门子冰箱”。（记者张晓蕊）