仨月没客户收入减九成 省城一别墅售楼员欲跳槽

　　“还 是卖普通住宅吧！”

　　政策调控导致楼市成交低迷，高端项目的售楼人员收入因此大幅缩水。9日一高端项目售楼人员对记者称，目前月收入仅有底薪千余元，与去年9月、10月份的火爆楼市相比缩水近九成，跳槽成其当前首要任务。

　　林玉（化名）现为省城一家楼市代理公司雇员，入行三年，亲历了济南楼市的大起大落。林玉目前所在楼盘是济南南部郊区一高端住宅项目，主要销售别墅。自去年年底楼市调控政策密集出台，高端住宅项目首受冲击，自3月份至今，她所在的项目没有一个单子成交。“意向客户有几个，最终都因为价格谈不拢没能成交。”林玉说，近几个月来，她的月收入只有1000元冒头。

　　到这个楼盘之前，林玉是同一家代理公司在市区一普通住宅项目的售楼人员，项目虽然不大，但位于核心区域，加上2009年下半年济南楼市火爆，林玉的销售任务完成得异常顺利。“半年的时间里卖了约五六十套”，“最好的一个月成交十五六套”。按照每套房子500元提成计算，再加上每月固定的千元左右的底薪，去年下半年那一段时间，林玉月收入最高能近万元，“那段时间的确过得很滋润。” 林玉说，“房子根本不愁卖。”据林玉介绍，她所在公司执行的佣金提成比例在济南偏低，一些大公司或是开发商自己的销售团队，销售提成比例普遍为千分之一，高的甚至到千分之一点五、千分之一点八，“他们（别的公司置业顾问）挣得更多。”

　　由于销售业绩良好，春节过后林玉被调到现在的高端项目上，并被提拔成销售负责人。在此期间，由于调控政策以及项目本身定位等诸多方面原因，高端项目成交始终惨淡，“整个星期都没接到来访客户，电话咨询也少得可怜”。

　　5月中旬起，林玉开始筹划跳槽，三年的工作经历压缩成一页的个人简历，在网上投出了四五份，自己送到招聘的开发商处一份。“还得是售楼。”林玉规划了自己的求职意向，“最好是价位中低端的普通住宅项目” ，“市场再不好，这种项目也能卖得动”。