报告显示:去年买房款过半是贷款

　　去年我国的住房买房款中，超过一半用的是银行的钱。

　　中国人民银行昨日发布的2009年中国区域金融运行报告显示，2009年,全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。

　　去年九成房贷利率下浮

　　央行数据显示，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%。其中，0.7-0.85区间的贷款占比为80.6%。

　　对20个重点城市的抽样调查显示，2009年，个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍，低于上年调查时的0.93倍。

　　去年平均每套贷款31万

　　2009年，全国个人住房贷款累计发放2.2万亿元，累计支持购买住房707.1万套。

　　其中，新建房和再交易房贷款累计发放额分别为1.6万亿元和0.6万亿元。2009年，全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。

　　照此计算，2009年平均一套房贷款约为31万元。

　　房贷不良率0.6%

　　与此同时，个人住房贷款不良率持续下降，借款人偿债能力有所增强。

　　2009年末，全国个人住房贷款不良率为0.60%，较2008年末下降0.62个百分点。

　　央行表示，一方面，风险控制能力持续提高；另一方面，个人信用记录的查询和运用，使客户信用意识明显提高。

　　月供占月收入34.2%

　　由于2008年下半年贷款利率数次下调，借款人还款能力有所提升。

　　据对20个重点城市的抽样调查显示，2009年借款人月供占月收入的平均比重为34.2%，较2008年下降1.1个百分点。(记者张焱)