二套房认定标准出台后 各银行放贷都谨慎起来

　　被称为“史上最严”的二套房认定标准出台后，各家银行都感受到了前所未有的压力。据记者了解，虽然还没有接到总部通知，但各银行的反应十分谨慎，有的银行已经开始建议客户暂停申请房贷。

　　客户急着办贷款银行建议先等等

　　新出台的“认房又认贷”的二套房认定标准已经迅速在银行方面发挥作用。市民罗先生近期通过一家中介在省城东部购买了一套房子，他以前贷款买过房子，现在已经卖了，因此他希望银行按照首套房给他办理贷款。

　　“现在有新标准了，以前的标准暂时不能用了，建议你现在等一等再贷款。”对罗先生的要求，银行工作人员给出了这样的答复。

　　工作人员解释说，目前他们通过各种渠道都知道国家的二套房新标准了，但总行还没来通知，因此只能让罗先生等等看。

　　随后，罗先生致电该银行的全国客服电话，工作人员解释说，没接到上级的通知，担心一旦签了合同还得再改，所以现在遇到这种情况都是建议客户等一等。

　　上级通知还没到具体操作先从严

　　“我们现在把新的二套房认定政策看成是正式规定来对待，虽然还没有接到上级的通知，但各媒体既然发布了，政策公示之日就要开始执行。”省城一家商业银行的信贷部经理告诉记者。

　　这位经理表示，他干了这么多年信贷，还从没有遇到过现在这种政策“又狠又频繁”的情况，新政策他们肯定会从严执行。这位经理同时表示，按照新政策执行将使他们的信贷业务大受影响。“以我们对楼盘的了解，如果再过三四个月济南市楼盘成交量还维持这么低，将会有很多开发商‘死掉’了。”

　　记者今天也采访了几家国有银行和商业银行，虽然各家的回答不尽相同，但都十分谨慎，对二套房贷已经表现出“从严”的态度。

　　一家国有银行的客服人员表示，他们现在不仅要看客户手里有几套房子，还要看是否贷过款。

　　一家商业银行的客服人员表示，该行对二套房贷款按照“以家庭为单位”的要求执行，目前总行已经有通知了，但还没有下发到各地。