购房必须买车位 一小区硬性规定让业主很犯难

　　本报96706热线消息（记者高红日 实习生 赵水平 牛耘）最近，季女士遭遇了一件烦心事：2009年自己认购了一套房子，并交了96000元预付款，可前几天准备去交首付并签订《房屋买卖合同》时，被要求必须购买一个车位，不然就不让签合同。“当初认购的时候也没说啊，一个车位要十万，这太难为人了。”季女士很是犯难。

　　季女士于2009年10月与山东七里堡置业有限公司签订了一份购房协议，准备在其拟建的腾骐冠宸小区买一套100平方米左右的房子，签订协议时还交了96000元的购房定金。

　　今年5月底，售楼处工作人员叫季女士去签《房屋买卖合同》。季女士也就带着首付款去了售楼处。可签合同时，季女士却突然发现，销售人员连买车位的钱也算进去了，有产权的10万元，无产权的7万元。“我并没有买车位啊？”季女士很是纳闷，经询问才知道，“买房必须买车位，否则就不能签合同。”

　　“可签协议的时候并没有说必须要买车位啊，而且协议里也没写。”季女士表示，自己经济条件有限，现在也没有车，短期内并没有买车的打算，当初买房时也没打算买车位。

　　为此，季女士找开发商协商过几次，但一直没有协商出个结果，开发商还是这样答复，“不买车位就没法签合同”。

　　3日上午10点半，记者赶到了腾骐冠宸小区的售楼处。“买房必须买车位，不然就……”售楼处的一位置业顾问笑着说，“随着生活水平的提高，肯定有越来越多的人买车，这是一种趋势，即使你现在不买车，但并不代表你将来不买车，这也是为业主考虑，现在都知道小区停车很难。”

　　据该置业顾问介绍，腾骐冠宸小区的车位配置比例是0.7:1，小区共有8栋楼，前面7栋楼都是大户型，约有280多户，要求必须配备车位，后面一栋是小户型，约有200 户，不要求配备车位，“小区地面不能停车”。

　　一位自称为该小区开发商服务的营销公司策划人李先生接受了记者的采访，对于购房必须买车位的规定，他们主要是考虑两方面的因素，首先是业主的需求，现在买车的人很多，车位需求很大；其次是便于后期管理，因为现在小区的管理主要是停车位的管理，如果随便乱停乱放，肯定会造成停车混乱。

　　至于为什么当初签订购房协议时没有跟客户说明购房必须买车位，李先生表示，由于当时施工方案还没确定，所以他们销售人员也没法跟客户详细说明。具体怎么解决这个问题，李先生表示，这需要购房者和开发商协商。不买车位，不卖房子。