二手房成交量下滑，青岛房产中介欲集体涨佣金

　　本报青岛6月3日讯 （记者宋珊珊） 5月青岛二手房成交量环比下降54%，不少中介喊着日子难熬。3日，占二手房市场份额超六成的青岛六家品牌中介巨头，酝酿抱团取暖挺过当前的苦日子，并计划提高佣金率。

　　青岛惠百家不动产的总经理董晓峰表示，二手房市场去年行情好，企业积累了比较充裕的资金，虽然目前业务量下滑但还能应付。如果成交量持续下滑的话，大的中介也只能支撑半年到一年的时间。

　　记者了解到，一些房产中介希望以更高的服务质量换取更多的中介费。太平洋房屋集团总经理孙杰表示，在未来2到3年的时间内，中介费用将升至总房款的3%，这其中1%向房东收取，而2%向购房人收取。据其介绍，目前青岛二手房买卖的中介费用是总房款的2%。

　　“提高中介的佣金率在短期之内执行的可能性不大。”孙杰表示，青岛目前房源不足，向房东收费不太容易，但随着楼市转向买方市场，向房东收费将成为一种趋势。

　　刚刚过去的5月，对不少房产中介来说非常艰难，二手房市场从4月份的热火朝天突然极度转冷，成交量大幅下降，不少中介甚至十天半个月没有一单生意。二十一世纪不动产青岛区域总经理刘刚表示，青岛市内四区二手房受冲击最大，业务下滑达到50%以上，青岛城阳和开发区市场稍微好点，不过也出现了30%的下滑。英和不动产的总经理付相国则告诉记者，从他获取的信息看，一些中介的业务量萎缩更严重，能超过70%。 “有些小中介现在都开半天门，或者在门头上兼营其他生意。”美南不动产的区域总监李绍文表示。记者了解到，在李沧区已经有些小中介因为一个月内鲜有生意可做，只好关门大吉。

　　虽然市场进入萧条期，不过占青岛二手房市场份额超六成的六家大中介对后市普遍看好。美南不动产、惠百家最近都刚刚开了新店。22世纪不动产的王文香总经理表示，他们正好趁楼市低迷时，加强员工的培训，同时瞅准时机收购小中介，扩张版图。孙杰表示，他们目前有78家门店，计划年底扩张到100 家，“市场行情不好，正是收购的好时机。”