房产税主要目的并非调控房地产 而是针对贫富差距

　　房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。

　　在我国，房产税并非一个新的税种，有关房产税的改革也由来已久。然而，近期随着房价高涨，被市场视为房价调控“杀手锏”的房产税改革又立于风口浪尖。

　　部分权威专家5月３１日在接受记者采访时表示，从今年４月初财政部将“完善房产税制度”列入其２０１０年工作要点，到此次发展改革委在其年度经济体制改革重点中提及“逐步推进房产税改革”，显示了政府推进房产税改革的坚定决心。

　　不过专家们也表示，作为我国深化财税体制改革的一项重要内容，房产税改革最主要的目的并非调控房地产市场。

　　社科院财贸所副所长高培勇告诉记者，由于我国没有财产税，房产税更多是作为一种调节贫富差距的手段。

　　财政部财科所副所长白景明也指出，目前市场对房产税改革的预期主要是强调了房产税抑制投机、遏制房价过快上涨的功能。

　　目前，我国房产税以房产的计税价值或租金收入为计税依据。其中，按房产计税价值征税，主要依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。

　　高培勇认为，改革应将原先按房产原值计税改为按评估值，也就是市值计税，从而更好发挥房产税调节贫富差距的作用。据悉，目前我国已经开始在湖南、湖北部分地区部署相关的改革试点。

　　现行房产税暂行条例明确规定，房产税在房产所在地缴纳。目前，我国按房产余值计征的房产税税率为１．２％，按租金收入计征的房产税税率为１２％，其中单位和个人出租住房的税率暂下调为４％。

　　财政部统计显示，２００８年我国房地产税收入为６８０．４亿元，２００９年房产税收入为８０３．６４亿元。

　　（据新华社）