7000套保障房拟低价分给公务员 最大户型140平

　　[提要]深圳市的侨香村和深云村两个住房项目,均以经济适用房名义立项建设,绝大部分房子定向分配给政府公务员和事业单位员工,2009年两处住房项目已经基本竣工,600多套经济适用房用户已经入住,但是7000多套福利房却至今未见处理。

　　深圳市的侨香村和深云村两个住房项目,均以经济适用房名义立项建设,绝大部分房子定向分配给政府公务员和事业单位员工,2009年两处住房项目已经基本竣工,600多套经济适用房用户已经入住,但是7000多套福利房却至今未见处理。

　　■名为经适房实为福利房

　　侨香村和深云村都是由深圳市住宅工程管理站负责建设,项目名称分别为侨香村经济适用房、深云村经济适用房。不过,市住房和建设局多名官员都向记者证实,侨香村和深云村并不是普通意义上的经济适用房,除了深云村目前已经配售给低收入人群的683套经适房,两处住宅的7000多套房子都是给深圳机关事业单位的福利房,用来解决房改历史遗留问题。

　　■公务员有商品房仍可申请

　　记者了解到,深云村、侨香村经济适用房的申请条件为:2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件,即:2002年12月31日前调入深圳市财政拨款单位且入编、户籍迁入深圳特区,2002年12月31日前结婚(或离婚),配偶(单亲家庭为子女)户籍在2002年12月31日前迁入深圳市,无购买除商品房外任何房地产。

　　除了编制、户口、婚姻的时间限制,申请条件最后为“无购买除商品房外任何房地产”,此条十分关键。也就是说,相关机关事业单位人员只要此前未享受福利政策住房待遇,就可以申请,至于其有没有商品房或者甚至有多套商品房,则并不受影响。

　　针对侨香村、深云村的申请条件,在网上曾引起不少声讨。有网民认为,一些公务员已经拥有两三套房子,却仍然符合侨香村和深云村的分房资格,一旦房子到手,他们肯定很快转手,轻轻松松赚个数百万。

　　[提要]深圳市的侨香村和深云村两个住房项目,均以经济适用房名义立项建设,绝大部分房子定向分配给政府公务员和事业单位员工,2009年两处住房项目已经基本竣工,600多套经济适用房用户已经入住,但是7000多套福利房却至今未见处理。

　　深圳市的侨香村和深云村两个住房项目,均以经济适用房名义立项建设,绝大部分房子定向分配给政府公务员和事业单位员工,2009年两处住房项目已经基本竣工,600多套经济适用房用户已经入住,但是7000多套福利房却至今未见处理。

　　■名为经适房实为福利房

　　侨香村和深云村都是由深圳市住宅工程管理站负责建设,项目名称分别为侨香村经济适用房、深云村经济适用房。不过,市住房和建设局多名官员都向记者证实,侨香村和深云村并不是普通意义上的经济适用房,除了深云村目前已经配售给低收入人群的683套经适房,两处住宅的7000多套房子都是给深圳机关事业单位的福利房,用来解决房改历史遗留问题。

　　■公务员有商品房仍可申请

　　记者了解到,深云村、侨香村经济适用房的申请条件为:2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件,即:2002年12月31日前调入深圳市财政拨款单位且入编、户籍迁入深圳特区,2002年12月31日前结婚(或离婚),配偶(单亲家庭为子女)户籍在2002年12月31日前迁入深圳市,无购买除商品房外任何房地产。

　　除了编制、户口、婚姻的时间限制,申请条件最后为“无购买除商品房外任何房地产”,此条十分关键。也就是说,相关机关事业单位人员只要此前未享受福利政策住房待遇,就可以申请,至于其有没有商品房或者甚至有多套商品房,则并不受影响。

　　针对侨香村、深云村的申请条件,在网上曾引起不少声讨。有网民认为,一些公务员已经拥有两三套房子,却仍然符合侨香村和深云村的分房资格,一旦房子到手,他们肯定很快转手,轻轻松松赚个数百万。

　　■侨香村最大户型达140平米

　　根据深圳市建筑工务署公开资料,侨香村占地面积为12.78万平方米,总建筑面积为51.4万平方米。该工程是市政府重大建设项目,也被列为原建设部和国家发改委的节能示范小区,总户数为3996户,包括22栋32-35层的高层住宅以及商业、幼儿园、文体活动中心等配套公建项目。

　　此外,侨香村还拥有室外泳池,停车位3170个,德国进口电梯;附近还有中小学校、网球场、公交地铁站等,堪称配套齐全。记者从侨香村前期入驻的物业管理处获悉,侨香村房子的户型主要有140平米、120平米和90平米三种。

　　根据深圳市原先福利房分配标准,局级官员对应140平米房子,处级是120平米,科级90平米。而根据深圳市保障性住房的一般建设标准,140平米的大户型房子,相当于两套中等经济适用房的面积之和。

　　■拟定价每平米4800元分配

　　侨香村、深云村都处于香蜜湖区域,这里是深圳的著名豪宅区,此处豪宅水榭花都的房价已达五六万元/平方米。仅与侨香村隔侨香路相望的翠海花园也价格不菲。根据安居客网站资料,本月该小区二手房均价已经达到2.7万多元每平米。

　　而侨香村、深云村定价多少呢?记者向深圳市住房和建设局相关官员了解到,两处房子都将以成本价出售给符合条件的公务员。此前,一名原住宅局官员告诉记者,侨香村初拟定价为4800元,而周边房价超过两万。“侨香村的问题,为什么难分,难分就在价格上。定价高了,公务员抱怨,定低了,老百姓要骂。”

　　一名网友计算,即便以5000元每平米计算,分得侨香村房子的公务员每平米净赚两万多。如果是处级干部,分得120平米的房子,一套房子转手,便可净赚两百多万。如果是局级干部,140平米的大房,转手至少可以赚300多万。