本月成交地块锐减 省城土地交易来了个急刹车

2010-05-28 17:33    作者:李玉坤   来源:  

楼市新政不仅让省城的商品房成交量大幅下滑,年初一度火热的土地交易市场在五月份也显得有些“冷清”。4月23日,东拓置业以18.16亿元高价,拿下了东部两地块,引起了广泛关注,不少业内人士分析,开发商们在省城拿地的热情仍然较高。

  生活日报5月27日讯(记者 崔荣杰 实习生 王聪)楼市新政不仅让省城的商品房成交量大幅下滑,年初一度火热的土地交易市场在五月份也显得有些“冷清”。记者今天采访了解到,5月份到目前省城仅有两地块进行了交易,成交面积为 43336.6平方米。

  4月23日,东拓置业以18.16亿元高价,拿下了东部两地块,引起了广泛关注,不少业内人士分析,开发商们在省城拿地的热情仍然较高。

  但进入5月份后,省城的土地交易一度沉寂,其间虽然挂牌公告仍然不少,但在土地交易方面,自东拓拿地后,直到一个月后的5月24日,省城才有两地块成交。

  记者从公示的结果看,成交的两地块一块为2010-G060地块,土地位置在历城区辛祝路54号,总面积为 3744.6平方米,用途为商业金融业。从成交金额看,这一将近6亩的土地以4060万元的价格成交,每亩价格约为725万元。

  成交的另一块地为2010-G061地块,土地位置在燕山立交桥西北,该地块由A、B两地块组成,其中A 地块为商服用地,总面积11749平方米,B 地块为居住用地,总面积27843平方米。从公示结果看,这一地块的成交价格为3.91974亿元,这一地块将近60亩,平均每亩的价格约为660万元,楼面地价约为3003元/平方米。

  从五月份的情况来看,除上述两个地块外,其他再无成交地块,而据信立怡高的统计,上个月省城共有14幅地块成交,成交总面积 32.3万平方米。

  对于这种情况,业内人士分析,这主要与今年以来国家在各个方面陆续出台的调控新政有关。同时,5月份土地成交大规模下降与4月份土地挂牌量较少有关。3月底,国土部下发通知,要求各地在住房用地计划公布前不得出让住房用地。按照国土部的要求,济南市也一度暂停了相关土地出让。

  针对土地拍卖抬高价格的情况,目前不少地方都在对土地出让制度进行相应的调整,包括我省青岛市也在探索土地出让新政策,避免“地王”频出。那么省城是否也有类似的动向呢?记者今天从济南国土部门相关人士处了解到,目前济南市尚未有类似消息。

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