鑫达小区48户居民告赢管局 法院撤销传达室所有权证

　　生活日报5月26日讯（记者 丁捷）鑫达小区“传达室之争”有了新的进展。近日，历城区鑫达小区 48户居民终于得到了一个令他们欣慰的消息：历城法院撤销了济南市住房保障和房产管理局颁发给山东三株实业有限公司的《房屋所有权证》。

　　对于省城东部鑫达小区1号楼居民来说，真可谓“这波刚平，那波又起”。去年11月，历城区法院把鑫达小区1号楼楼前的传达室判为该楼居民所有。可不久后，房管部门却把传达室、储藏室的房屋所有权证发给了山东三株实业有限公司（以下简称三株公司）。为此，居民又把济南市住房保障和房产管理局告上了法庭。

　　5月4日，历城区法院对此案作出行政判决，判决书中认为：传达室作为鑫达小区 1号楼的附属物，一直就作为传达室使用。济南市住房保障和房产管理局在对传达室的登记过程中，将其用途变更为“其他”，直接改变了原记载事项。济南市住房保障和房产管理局去年12月16日对传达室的登记行为缺乏事实依据，应该予以撤销。

　　□相关链接

　　“传达室之争”的由来

　　在省城东部鑫达小区1号楼楼前，有一个小小的传达室。就是这个不足60平方米的传达室，成了居民和鑫达小区1号楼原产权单位――三株公司争夺的焦点。

　　居民介绍，多年来，一个叫张秋玲的人一直在这个传达室负责安保、卫生打扫、代交水电费等工作。2008年6月5日，三株公司派人占领了传达室，赶走了工作人员，并很快将传达室以13万元的价格转卖给第三人吴思刚。

　　去年11月18日，历城区法院作出判决：传达室归鑫达小区1号楼全体业主所共有，三株公司必须限期交出被其占有的传达室。

　　鑫达小区1号楼居民对于这个结果喜出望外。然而居民还没高兴一个月，一个让他们沮丧的消息传来：去年12月，济南市房管部门接受了三株公司的申请，为1号楼传达室、储藏室分别办理了单独的所有权证，所有权人是三株公司！为此居民又将房管部门告上了法庭。