楼市低迷房产网站忙自救 重整盈利模式是关键

　　就在不久前，房产网市场还打得火热，不仅各大门户及房产网站大鳄们都想从中分一杯羹，更多有自主创业想法的站长们也在尝试着中进入这片领地。然而“史上最严厉的楼市调控政策”的出台，使得所有大大小小靠房地产发财或吃饭的人们都不得不着手修改自己的梦想：当下，政府要员、地产大亨、投资顾问、购房者多方角力，无不试图让楼市天平朝己方倾斜。这其中，一个与地产业共生共荣、生生相息的角色几乎被所有人遗忘――地产网站，在这三十天中遭受了一场空前的劫难。

　　短期内一线城市的楼市下跌已成定局，一位接近住建部的朋友告诉记者，住建部已经拟定了第二套和第三套方案，两个月内如达不到预期调控效果，将针对性地对一线城市“下猛药”，如果开发商继续“硬挺”，楼市和地产网站可能会面临更大的危机。

　　房产网站高压政策之下求生存

　　喝过了新政的“满月酒”，地产网站也开始自救。

　　一方面我们降低了首页广告位的价码，大约相当于原来的6折，还附赠不少内页的广告；另一方面精兵简政，将更多的资源投入到受冲击较小的三四线城市去――某站长如是说。

　　从一二线城市“走出去”，或是个明智的决定，。记者从搜房成都分公司、购房网长春分公司了解到，目前次发达省会城市楼市价格稳中有升，成交量缩水不多，受《通知》影响不算明显。“另外就是推一些吸引眼球的服务，比如视频看房、体验式看房等，这些我们最近都准备做”，。残酷的市场迫使人们多方寻找生存之道，也必将淘汰一些“落后份子”，如果内功一般，起码先要赚足眼球。

　　盈利模式单一　主要收入靠广告

　　新政不仅严厉指向开发商，也正一步一步地收紧地产网站的“钱袋子”。由于盈利模式单一，且几乎没有心理准备，昨天还在笑眯眯数钱的地产网站“好光景”立刻显出窘相。

　　先是广告业务的缩水，“不愁客户”的网站市场人员也开始哀叹世道艰难：“被放鸽子的不只是我一个人，几个同事都碰到了。4月初还在谈的单子，新政后差不多一半都被搁置了”。不过，因为全年或半年期这的长期投放广告占据了总业务量的7成左右，丢掉几件散单还暂时伤不到元气。“但是下半年怎么办？明年怎么办？如果开发商那时候还是这个态度，好日子真就快到头了”。

　　除了页面广告和活动策划，地产网站的另一条生财之道在于“效果付费”。狙房网一位负责全国内容的编辑表示，“通过楼盘展示、信息交互，狙房网为开发商带来的每一位顾客（实际成交顾客）都将获得分成，网站营收与新盘成交量正相关。”新政后跌至冰点的成交量，对“效果付费”模式的冲击自然是不言而喻的，基本上是坐吃山空。

　　和扎根新盘的狙房网类似，一些专营二手房的地产网站也有类似的营收模式――每为地产中介机构带去一位有效顾客，都将获得分成。以淘房网为代表的二手房网站，在面对骤减至一成的二手房成交量面前，确实前景堪忧。