烟台二手房交易量下降过半 房主守价握房不卖

　　自5月1日起，山东省烟台市第二套房以上（含第二套）房产契税调整为3%后，时间已过将近一个月。

　　昨天，记者从烟台有关部门了解到，该政策对二手房交易影响较大，与新政策以前相比，交易量下降50%以上。究其原因，一些市民看到房产契税上调后持钱观望，而房主也不降价，握房不卖。

　　昨天上午，记者获悉，契税调整对二手房交易影响较大，4月份，日交量在20份左右，而现在只有10来份，4月份总成交量为550多份，而5月份截止24日，才成交260多份，下降了一半左右。市民持钱观望

　　为何二手房交易下滑如此之大呢？正在华茂街上一家房产中介打听房源的刘先生说：“政策变了，一套房要多交1万多元的契税，这可不是个小数，而房价也不降，没赶上调整前那班车，所以现在也不着急买了，有合适的再买，没有就等吧。”

　　一家房产中介的孙经理告诉记者：“与上个月相比，这个月成交量下滑不止50%，有购房需求的市民，成交意向也不迫切了，好多购房者就是来问问，都在观望。” 房东握房不卖

　　西大街一房产中介刘经理对记者说，5月1日以前，一些房东得知要调整契税后，趁着房价高卖了出去，那时曾出现买卖小高潮，有时一天成交量达到七八套，这无形中也透支了今后的市场需求。刘经理说没有赶上这班车的房东，看到别人卖高价，他们楼房如果降了价，心里很不平衡，所以宁可握在手中不卖，也不急于低价售出。

　　在芝罘区一房产中介登记卖房的高女士，她的楼房126平方米，虽然挂在中介已有20多天，但一直未找到买主，中介公司的工作人员说，有些买家如果是买第二套房，就意味着要多交一万余元契税。个别购房者要求与高女士平摊契税，但高女士不同意。高女士说：“我现在要的价格，就是5月1日以前，我家对门卖的价格，如果卖不上这个价，宁可租出去也不急着出售。”

　　“因为契税调整前曾透支了市场需求，再加上买卖双方都处于观望状况，也延缓了交易速度，所以目前二手房交易下降也属正常现象。”一中介经理说。