青岛二套房契税提至3% 周末抢房造成淡市中爆棚
2010-05-25 00:28 作者：赵尔印 来源：
根据青岛房地产数据统计显示：5月16日-5月22日青岛市新房共成交了1497套，虽然这个数字与前一周5月9日――5月15日的1317套相比只是略有上升。纵观上周新房成交记录，5月16日-21日之间单日新房成交量均在200套左右，成交量最高的一天5月20日单日新房成交也仅为204套。
5月16日-5月22日青岛楼市每日成交量
5月16日-5月22日青岛楼市每日成交示意图
在楼市新政影响日益明显的5月，青岛楼市失去了往日“红五月”的光采。根据青岛房地产数据统计显示：5月16日-5月22日青岛市新房共成交了1497套，虽然这个数字与前一周5月9日――5月15日的1317套相比只是略有上升。但上周楼市的表现绝非“平常”，5月22日青岛财政局对青岛市房产交易契税政策进行调整，规定自5月24日起将二套房契税税率统一提高到3%，一石激起千层浪，众多购房者都在上周末抢时间进行签约，造成了青岛楼市淡市中的“爆棚”热销。
纵观上周新房成交记录，5月16日-21日之间单日新房成交量均在200套左右，成交量最高的一天5月20日单日新房成交也仅为204套。原本如果成交轨迹按此运行下去，上周青岛新房成交将体现为一条下行的曲线，但自5月22日二套房契税税率提高至3%之后，周末成为了青岛市2010年以来少有的新房集中签约日，5月22日政策发布当日新房成交582套，5月23日，新房成交量暴涨到2299套，单日成交甚至超过了5月以来的任何一周成交总量，不禁让人大呼“不可思议”。
5月16日-5月22日青岛楼市各区市成交情况
5月16日-5月22日青岛楼市各区市成交示意图
得益于上周新政的影响，青岛楼市的热销区域也出现了变化。胶南、开发区等西海岸保持热销的同时，市南区、李沧区、城阳区等改善需求旺盛的区域新房上周新房签约明显增长，尤其是在周末两天中，由于税率的变化不少之前已经做好思想准备观望的购房者不得不提前出手。据某刚刚开盘的新盘售楼处人员介绍，得知契税新政出台后，公司立即召开紧急会议，要求所有工作人员均要坚守工作甘为，前给“准业主”办理网上签约手续，照总房价100万元来算，如果该套房是“准业主”的第二套房，契税税率的调整后，意味着需要多付1.5万元的购房成本。不得不说本次出台的契税新政，对于大部分已经达成购房意向的“准购房者”形成了一定的促进作用。（数据统计：青岛新闻网房产）
2010年5月16日――5月22日一周全市销售10强楼盘
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