岛城开发商违规大起底 想选房先存12万到银行

　　对于新政严加打击的变相预售、捂盘惜售等，依然有开发商大打擦边球：1.只公布均价，每套房源价格成谜；2.没有预售证就组织选房，还得存12万到指定银行；3.修路成了捂盘惜售借口。

　　本报青岛5月20日讯（记者 宋珊珊）房产新政实施已经37天，青岛地方版房产14条也颁布25天。然而记者采访发现，对于新政严加打击的变相预售、捂盘惜售等，依然有开发商大打擦边球。

　　5月20日，记者电话咨询了四方区一知名开发商开发的楼盘，工作人员表示，现在价格还没出来，只有均价，要想买房，最好先登记。随后记者又采访多个在售楼盘，均只有均价，如果想知道具体哪套房的价格，被告知必须有“很强的购房意愿”。

　　5月16日，青岛福州北路上一家楼盘吸引上百名市民彻夜排队买房。事后有网友爆料，现场的排队者当中有房托，是开发商花钱雇的。而且排队不是买房，而是领选房号，市民还要在开发商指定银行预存12万元。20日，记者来到位于福州北路的该楼盘，销售人员表示，还未取得预售证，暂不能买房，但可以先登记，均价是10300元/平方米。当记者询问现在想买的话怎么办时，该工作人员表示，如果看好了先存12万元到指定银行，可以优先选房，但又马上说，还不确定，最好留下联系方式等通知。

　　还有市民反映，黄岛开发区一楼盘早在4月份就宣传要开盘，可现在还没动静，怀疑有捂盘嫌疑。20日，记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，该楼盘4月底就已取得预售证，早已超过青岛房产新政中“取得预售证10日内公布房源和房价”的规定。随后，记者电话采访了该楼盘售楼处，工作人员表示楼盘前有条路正在修，“开了盘顾客也没法来啊。”该工作人员还表示，没有开盘是因为小区的市政配套不知道什么时候能完工，要是跟顾客签了售房合同，到时配套完不了工，交不了房，还得承担损失。

　　青岛楼市分析人士修方舟表示，新政对于开发商以往的促销手段作了严格限制，很多开发商只好寻找新的销售途径。至于是不是违规，是不是打擦边球，还得看主管部门怎么认定，对房地产市场调控态度如何。