日照3500套低价官宅现形 多套别墅专供市领导

　　经济参考报 近日，记者获得一份材料，内容是山东省日照市政府在“绝版”地带新建3500多套住房，专供市直机关公务员，且价格比同地段商品房每平方米低30%以上。这个被当地老百姓戏称为“国内地市级最牛”的低价官宅建设计划，因为这份材料“泄露”而一览无余。

　　■文件绘“最牛官宅”蓝图

　　这份题为《关于解决市直机关工作人员住房问题的汇报》的材料，是日照市行政事务管理局2009年11月26日提交市委第81次常委会议讨论决定的文件，内容详尽，措辞颇为严谨。

　　方案称，这次参与新房配售的人员，涵盖市属机关所有公务员和具有行政职能的事业单位人员，约为5100人，并为此成立了市直机关住房领导小组，由两位市领导任正副组长，市委、市府、人大、政协办公室和纪委、国土、财政、规划建设等部门负责人为成员。方案建议力争在2010年春节前基本完成土地征用、规划设计等工作“早开工、早建设、早见效”。

　　当地干部告诉记者，该方案在市委常委会议上顺利通过，并将此项目命名为“市直三区”。此后，该市有关方面行动迅速，“市直三区”项目建设轰轰烈烈展开。正在建设的“市直三区”分为西区和东区两大块，西区住房专供处级及以下干部，房型规格为处级150平方米，科级以下120平方米。根据规划，西区建设高层、小高层住房3300套。东区为连体别墅区，专供市级领导，单套面积为200平方米，约为200套。

　　当地网民在比较了不少地级市公务员住房建设规模、档次、价格后，称日照“市直三区”为国内地级市“最牛官宅”。

　　■官宅竟未缴土地出让金

　　日照市行政事务管理局提交市委常委会议讨论并获得通过的方案建议，“市直三区”项目使用政府储备地，西区总面积492亩；东区总面积344亩。记者实地踏勘发现，这两块土地均在日照市政府附近，处在日照新城商业中心，南面为碧波荡漾的碧霞湖，东面是日照最大的城市氧吧――― 银河公园，距奥林匹克日照水上公园咫尺之遥，用当地人的话说，此地七层以上建筑，可“低头看湖，抬头观海”，是绝佳的黄金地带，可谓寸土寸金。

　　日照市行政事务管理局提出的“市直三区”住房定价原则是，职级住房标准内的面积执行建造成本价，职级住房标准外的面积执行建造市场价。按照这个原则，“市直三区”住房的平均售价约为每平方米3800元。

　　据记者调查，“市直三区”西区所在区域普通商品房价格在每平方米5600元至6000元左右，此处官宅低于市场价30%以上，“市直三区”东区即市级领导别墅区所在区域普通商品的房价大约为7000元至8000元左右，此处官宅低于市场价50%左右。

　　建在“绝版”地带的“市直三区”何以卖出如此低价？记者在市行政事务管理局提出的方案中找到答案：“市直三区”项目缓缴土地、建设等有关费用。

　　因为价格低，牟利空间大，部分获得“市直三区”购房资格的公务员开始炒卖房号。记者在日照市多家房地产中介公司采访，发现部分转让“市直三区”房源房号的信息，150平方米的房号转让费25万元至28万元，120平方米的房号转让费20万元。

　　■阳光先照到了干部身上

　　当地一名干部对记者说，日照市不少市直单位都搞过集资建房，不少市直机关干部都有一两套住房，有三四套住房的也大有人在，但他们这次照样享受到了“市直三区”的低价房。当地有老百姓戏言，日照因“日出初光先照”而得名，在这个“最先得到阳光”的城市，住房的阳光先照到了干部身上。

　　因为动静搞得过大，日照市委市政府对于“市直三区”建设“很低调”。当地一名干部对记者透露，有领导在一次会议上表示，“家家都有丑，捂住是好手”，“市直三区”建设要“只干不说”，“不报道，不讨论，不解释”，“尽量保密”。有知情人士说，文件泄露后，有市领导异常震怒，要求严查，但查来查去无果。