3万首付，购房者只付5000元 开发商垫资再现临沂楼市

临沂一楼盘打出首付1万元的广告。 本报记者 田慧 摄

　    本报临沂5月19日讯（记者 田慧）一套一二十万元的房子，首付只需1万甚至更低就可以，其他的由开发商垫付。在“国十条”新政下，临沂北城新区一处楼盘推出了“垫付买房”，以吸引购房者。

　　“我买的38平米小户型，每平米3890元。我是首次置业，首付只交了五千元，开发商帮我垫了约25000元，然后我就办理了按揭贷款，现在每个月还银行贷款800元左右。到明年交房的时候，把开发商垫付的钱交齐就行，不用付利息。”不久前，徐小姐在临沂北城新区的这家楼盘买了房，开发商给她垫付了部分首付，缓解了她不少资金压力。徐小姐表示，这样她可以不用向父母要钱买房，明年交房时正好能攒出足够的钱还开发商的垫资。

　　“我们也不是为了应付新政才出台的政策，以前就有。这是一种促销方式，资金也比较充裕，所以就垫了。现在要求购房者首付至少一万，而且只针对70平米以下的小户型。”这家楼盘的一位销售负责人告诉记者，就该项目的购买情况看来，首次置业和二次置业的人都有，不过由于项目户型比较小，大多在90平米以下，均价约为4000元/m2，是比较适合大众的需求价位的。

　　该销售负责人同时表示，“新政对临沂还是有影响的，观望态度明显，并且高首付挡住了一部分想买房或者改善需求的普通购房者，垫资方式有利于他们置业；对于有钱的人，这种垫资或者首付比例提高反而影响不大，何况我们的楼盘也不是价位非常高。”

　　“不仅这个项目会继续，未来别的项目如果需要的话，也将继续垫资。”至于这家楼盘垫资是否会加大购房者的还款成本，从而增加违约风险，该项目一位经理表示，理论上确实会加大，但是目前并没有出现这样的违约案例。