广州出现惊人现象:前四个月逆势新增房企707家

　　南都讯 记者游星宇 王卫国 通讯员郭耀辉 蔡红亮 最近中央和各地都在采取各种严厉措施，遏制房价过快增长势头，但在房地产调控的背景下，广州的房地产行业却出现惊人的现象：今年前4个月广州新增房地产行业企业707家，其中私营企业占了705户。

　　来自市工商局的统计显示，今年广州前4个月新登记的私营企业数量增长率最快的是房地产业，达705户，与去年同比增长一倍多。截至4月底，广州市共有房地产开发经营、物业管理、房地产中介等各类企业10668家。其中，内资企业、私营企业10123家，注册资金6079.6亿元，外资企业545家，注册资金9686.3亿美元。

　　在中央颁布“国十条”的4月份，广州新注册登记的房地产内资企业18家，私营企业193家，单月新增的房产地企业数量达到了历史高峰。

　　在这些房地产公司中，内资企业和外资企业以房地产开发企业居多，而私营企业则多是房地产中介和物业管理企业。在这些新成立的房地产公司中，很多是一些著名大型房企的子公司。

　　工商部门分析，由于房地产开发离不开银行贷款，绝大多数房地产投资者都会每个开发项目注册一个房地产开发公司，而且注册资本额较大，以规避银行对同一公司贷款的限制性规定。

　　广东省房协理事赵卓文认为，房地产行业企业注册突然增多与广东正在大力开展的“三旧”改造有关系。“每一个改造项目都要成立个项目公司，有的房地产公司旗下有许多项目子公司注册运行。”

　　据了解，以旧厂房改造为例，许多名下有旧厂房用地的国有企业都在今年春节前后注册了自己的房地产开发公司。赵卓文认为，在这种情况下，新增公司现象并不能说明这个行业蓬勃态势，只是特殊政策影响下的特别现象。