强化楼市调控连续性才能给中国经济松绑

2010-05-20 01:42    作者:赵尔印   来源:  

5月17日,有消息称,国家有关部门将联手继续推出严厉的抑制房价过快上涨政策。但承认“房地产绑架中国经济”并不是不要房地产调控,而是指出中国经济过度依赖房地产将会带来严重问题:资产泡沫泛起,经济金融风险凸显,并最终危及中国经济安全。

  5月17日,有消息称,国家有关部门将联手继续推出严厉的抑制房价过快上涨政策。受此影响,沪市大跌137点,创今年以来最大跌幅。当天,关于“房地产绑架中国经济”的字眼又再次更多地显现于网络(5月18日《经济参考报》)。

  “房地产绑架中国经济”,业内虽颇有争议,但客观来看这是事实。无论从房地产行业占GDP增长的比重,房地产税收占整个财政收入的比例,还是从房地产上市企业对中国A股市场的影响等来看,中国经济发展显然离不开房地产行业。

  但承认“房地产绑架中国经济”并不是不要房地产调控,而是指出中国经济过度依赖房地产将会带来严重问题:资产泡沫泛起,经济金融风险凸显,并最终危及中国经济安全。因此,中央应加大房地产调控力度,尽快挤干泡沫,消除风险隐患,解开绑在中国经济上的绳索。

  发达国家经验屡次证明,依靠房地产拉动经济、主导经济增长只会闯出金融危机的大祸,上世纪90年代的日本和次贷危机之前的美国就是最好的例子。有两个问题需要特别指出,一是不要以股市大跌来质疑和要挟楼市新政。股市暴跌是国内外综合因素作用的结果,外围市场不景气,国内市场扩容速度太快、再融资和增发频率太高、解禁股集中到来,都是造成股市下跌的因素。如果说楼市新政使得股市有所波动的话,那也只能说明,房地产市场泡沫太大,A股房地产板块估值过高,市场有必要作出一些调整。

  二是不要以威胁银行信贷资产安全为由对楼市新政说三道四。国内各大商业银行最新房贷压力测试结果显示,房价下跌30%至40%都在银行可容忍的范围之内。工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右,交行为30%,民生银行可容忍度最高为40%,招行为37%。中金公司研究报告中预计,房价下跌30%,银行房地产开发贷款和按揭贷款不良率不会明显上升。

  楼市新政已经满月,虽然交易量大幅下滑,但房价依然坚挺甚至逆市上涨。针对这种情况,笔者认为,楼市新政要大胆往前走,甚至不妨祭出更有力的调控举措,以尽快达到房地产预期调控目标。余丰慧

admin

相关阅读:

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。