新政满月二手房成交量跌至07年来最低水平

　　距4月17日国务院出台抑制房价过快上涨的“新国十条”刚满一个月，二手房市场已出现明显逆转，价量呈现逐周缩减态势，成交量更是跌至2007年以来最低水平。四大一线城市中，深圳跌幅最大，新政前后成交量和价格分别下跌91.5%和6.7%。

　　根据中原地产对国内主要城市二手住房市场监测数据显示，从最近两周来看，国内楼市成交量已跌至2007年以来最低水平。北京、上海、广州、深圳和天津等主要大城市二手住房成交量分别较4月上旬下跌达44-92%之多。除深圳外，北京下跌83.7%、上海下跌75.4%、天津下跌71.5%、广州下跌43.7%。

　　在新政出台后的4周时间内，各城市成交量和成交价格均呈现逐周下降态势。以北京为例，新政出台首周（4.15-4.21），二手房成交量为33.65万平方米，而在随后的一周内（4.22-4.28）则骤降至12.1万平方米，接下来两周成交量分别仅为6.54万平方米和7.75万平方米。

　　与成交量巨量下跌相比，各地房价跌幅却不太明显。5大城市房价跌幅均在6%上下：如北京下跌6.2%、上海下跌5.7%、深圳下跌6.7%、广州下跌5.3、天津下跌6.4%。

　　中原集团研究中心经理瞿安新认为，此次调控已经对各地楼市成交量形成极大打击，短期内势必难以恢复。但房价的调整幅度还不大，说明目前市场买卖双方分歧依然较大，预计还将僵持一段时间。（潘秀林）