开盘玩涨价 购房者不买账 售楼小姐排队“撑场面”

　　虽然新楼盘在价格上“强势亮相”，但购房者大都不买账

　　在前期新楼盘推出时，市民看房的热情还算可以，不过近期又冷淡了许多。（记者 崔荣杰 摄）

　　□本报记者 崔荣杰 实习生 王聪

　　上个周末，是房地产调控后省城楼盘开盘比较集中的日子，这批楼盘的开盘价颇为引人关注。记者采访了解到，部分开发商现在仍然敢于提价，但实际成交量却不咋样。

　　上周末房价“逆市”上涨

　　上周末是省城一些楼盘扎堆开盘的日子，记者走访数个楼盘发现，不少开发商还在延续着“开盘涨价”的思维模式。

　　在西部黄岗路一家楼盘开盘现场，正在看房的市民刘先生告诉记者，他一直在关注这个楼盘，3月底这里新推的房子均价大约为7200元/平方米，他觉得有点贵没买，不料现在遇到政策打压，这个楼盘再次新推房源时价格涨到了7910元/平方米，不到两个月涨了近10%。

　　虽然购房者觉得贵，但售楼人员还是表示，7910元只是起步价，其实大部分房源都高于8000元，而且这是该楼盘的最后一期，他们不愁卖。

　　记者了解到，周末开盘的楼盘中相比前期上调价格的不光这一家。

　　“我3月底买的房子，每平方米才7400元，今天来看看，发现这里的房子已经涨到8300元了。”在南部某楼盘，一购房者同样“沾沾自喜”。据记者了解，该楼盘在不到2个月内，均价先后从7400元涨到8000元，再涨到8300元。

　　除了一些老楼盘推出的新房源价格上涨外，一些刚刚面市的新盘在报价时也“心气颇高”。上周位于旅游路的某楼盘开盘，标出了均价8500元的高价。

　　相比于调控政策刚出台时，开发商又打出“ 涨价牌”，据了解，原因大都是现在所推房源已是最后一批，不愁卖。

　　售楼小姐排队“撑场面”

　　楼盘提高价格是楼市又回暖了吗？记者了解到，情况并非如此，提价只是某些开发商的策略，购房者对此并不买账。

　　15日上午，在西部一楼盘的开盘现场，房价虽然再次上调，但记者在现场看到，售楼处还是颇为冷清，现场只有十几人在看房，与该楼盘前几次开盘时的火热景象形成鲜明对比。

　　而在东部一楼盘记者看到，前来看楼盘的人也不是很多，为了造人气，该楼盘几名售楼人员竟然也参与了排队。

　　从济南市透明售房数据来看，周末两天省城住宅的交易情况不很乐观，每天只有30多套。而去年同期，数据显示大都在100套左右。

　　楼市调研人员告诉记者，虽然上周末省城开盘楼盘较多，但住宅成交情况比较差，楼市已经实实在在地进入了观望期，楼市调控政策的作用正在显现。