三亚天价海景房"退烧" 重心转向山东沿海一带

　　楼市处于观望期，热衷于投资的大庆人不甘于闲置资金，购买海景房的热情不减，但目标转移，不再盯着海南、三亚的天价房，而是将重心转向了山东等地相对便宜的海景房。

　　近日，记者走访大庆市多家房产经营公司了解到，我市购买海景房的市民多了很多。

　　“不仅前来咨询的人特别多，成交量也很高。”一海景房销售公司的王女士告诉记者，尽管国家出台了一系列关于收紧房贷的政策，使市民在本地购房的热情减退，陷入观望，但购买海景房的热情仍然高涨。

　　虽然海景房一般属于市民的二套房或者三套房，但能够购买海景房的市民基本都属于“无贷一族”或者高收入人群，用自己手里的积蓄就足可购买一套海景房，无需贷款。所以，国家对房贷政策的收紧对市民购买海景房影响不大。

　　但是市民购买海景房的方向发生了改变。海景房销售公司的王女士告诉记者，目前我市卖得最火的要数山东的海景房，山东龙口、威海等地的买房团，每次发团都能达到20多人，成交率比较高。而海南、珠海等地的海景房，不再是大庆人的购买方向。

　　王女士说，大庆人购房选择山东，而不再扎堆海南，主要是受房价的影响，山东的房子大多在每平方米2000元左右，而海南的房子基本都在每平方米10000元以上，这种“天价房”在大庆很难找到市场。

　　据王女士介绍，自从今年1月4日海南被批准建立国际旅游岛之后，海南的房价一路飙升，三亚的海景房已经达到了每平方米15000元以上，而海口等地的房子价格也都不菲，让很多人望而却步。

　　另外，广东珠海的海景房价格也都在每平方米8000元左右，房价最低的地段也达到了每平方米6000元左右，但在大庆的销量有限，比起山东的龙口、威海等地行情显然萧条了很多。

　　据在我市一家房产公司工作的任女士介绍，到他们公司咨询海景房的多是老年人，一般都是退休的老人想为自己找个环境好的地方养老，中年人买海景房也多是给老年人居住，或者是为了日后能够升值，有的买完海景房直接就开始出租。