一小区俩小产权房被卖二主 买房人都无法入住

　　本报德州5月13日讯（记者 董钊 王金强）签了合同，交了房款，拿到钥匙一开门却发现屋里有人住了。这是为啥？原来，他们购买的小产权房被一房两卖了。

　　12日，德州后卫庄园社区，刘金星和黄建东站在小区里，看着自己曾经购买而不能入住的房子，眉头紧锁，感觉很窝心。刘金星说，2008年5月，他付清20.6万元的房款后拿到钥匙，却发现房子里已经住进了人。他马上找村改办、村委会和开发商，多次协调，但最终无果。

　　同月，刘金星将住在新房里的孙女士告上法庭。经审理，德州市德城区法院认为，刘金星所购买的房屋属于小产权房，买卖合同无效，驳回了诉讼请求。

　　黄建东的房屋同样遇到被人入住的情况。五年前，他花了11万元购买了小区里的一套住房，后来发现有人居住。2009年7月，他申请法院调解，最后达成协议：黄建东和新华街道办事处、后卫村委会、建筑商一起协调腾房，但至今没有结果。

　　刘金星向记者出示了一张证明材料，上边盖有后卫庄社区管委会的公章：“后卫庄园是我社区管委会改造的，所改造的所有楼居室，均委托德州市德城区新华办事处后卫村庄改造办公室销售。”而据法院审理查明，村改办在委托开发商开发后，曲某和王某共同承包了5号、6号楼的工程建设和销售。

　　“当时我们找曲某买房签了合同，也有村改办的章。”刘金星和黄建东表示。而孙女士则说，她买房是和王某签的购房协议。2009年夏天，王某因脑出血去世。

　　13日上午，后卫村车书记和建筑商曲某约见了刘金星和黄建东。车书记表示，他们此前也曾经做过协调工作，但对方一直没有搬走。车书记和曲某的意见是，现在居住在房屋里的两户人家与王某签订的协议应是无效协议。“两个月之内，我们将尽快进行清理工作。”车书记最后承诺。