一套商品房能买三套小产权房 价格诱人 需求者多

　　信立怡高地产调查公司的调查数据显示，4月济南楼市整体均价为每平米8972元，同比上升41.2%，环比增长2.8%。由于市场上严重供不应求，价格依然小幅上扬。而与高高在上的商品房价对比，小产权房的价格则平易近人得多，只在每平米2000多元！小产权房的价格只有商品房的三分之一到四分之一，买一套商品房的钱，可以满打满算买3套小产权房了。小产权房的热销与高房价有密不可分的关系。

　　“我也担心小产权房的‘转正’，但实在是没有房子逼的。”穆先生告诉记者，尽管“转正”无门，但小产权房的超低价格对经济实力较弱的购房者来说是一个天大的诱惑，一次性购买小产权房的全款比购买商品房的首付多不了多少。

　　另外，市民购买小产权房本就不允许贷款，这反而使得小产权房成了受楼市新政影响最小的房源。“把小产权房作为二套房、三套房都不受楼市新政贷款政策的影响。”济南西部一家售楼处的工作人员说，楼市新政后，购买小产权房的业主反而能尝到“甜头”。

　　眼下市场上小产权房虽然不能“转正”，但却能够转手。在济南多家房地产网上，记者都看到了小产权房的售楼信息，济南市多个小区也都张贴有小产权房的售房广告。一个小产权房售楼处的工作人员对记者表示，卖房手续并不麻烦，只需交纳一定费用，更改购房合同即可。