房贷压力测试结果出炉 银行可容忍房价下跌三成

    本报讯 在房地产调控新政之下，2010年的商业银行房贷压力测试显得尤为意味深长。

　　记者从多位银行人士处获悉，工、建、中、交四大行的房贷压力测试结果均已出炉。工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右，交行为30%，尚未上市的农行为20%；股份制银行中，民生可容忍度最高为40%，招行为37%。

　　国有大行中，交行率先公布房贷压力测试结果。测试显示，房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%；不过，由于交行房地产贷款占比相对较低，完全有把握消化和吸收这部分风险。

　　同样在一季度业绩发布会上，建行亦表示，如果房价下跌30%，对该行不良贷款影响的百分点与交行大体相当，甚至会略为乐观一些。对于房地产贷款余额同样庞大的工商银行来说，房价下跌的影响亦在可控范围之内。一位知情人士透露，工行2008年之前的存量房贷占比很高，目前还本付息率已达到60%以上，因此房价下跌30%左右，并不会带来灾难性的影响。

　　实际上，银行更为担心的是2009年-2010年这一轮房价上涨过程中发生的新房贷，这段时间房价涨幅较高，发生假首付等欺诈行为也较多。

　　据《21世纪经济报道》