房地产政策效果将持续 购房者观望情绪蔓延

　　新政效果持续，观望情绪蔓延。本周监测的35个城市中，26个城市成交面积环比下跌，其中哈尔滨跌幅最大，环比下跌86.13%。重点城市中仅杭州、深圳、广州成交面积环比上依次涨49.15%、3%和1.68%，其余重点城市成交面积环比均下跌，下跌幅度接近或超过20%。能监测到价格的重点城市中，仅杭州成交均价环比上涨25.06%，其余重点城市均价皆下跌，其中，深圳成交均价下降幅度最大，环比下降25.44%；本周南京、上海、杭州3城市可售面积上涨幅度相较新政前一周超过10%。

　　土地推出量大幅增加，开始摆脱供应偏紧状态。本周各地供地计划陆续开始实施，土地推出量大幅增加，成交量有所上升。本周监测的20个重点城市共推出土地270宗，环比增加286%，推出土地面积1085.4万平方米，环比增加127%；成交土地43宗，环比减少12%，成交土地面积362万平方米，环比增加7%。本周整体成交均价达2330元/平方米，环比增加9%。住宅用地推出量大幅增加，成交量出现一定幅度波动。本周监测的20个重点城市共推出住宅用地76宗，环比增加217%，推出土地面积504.4万平方米，环比增加25%；成交住宅用地20宗，环比减少9%，成交土地面积184万平方米，环比减少23%。本周，北京共有2宗住宅用地成交，总面积达18万平方米；上海共成交住宅用地5宗，总面积61万平方米，在20个重点城市中，位列第二。