国土资源部敲响囤地警钟 厦门一房企被罚3.15亿

　　据新华社厦门5月9日专电4月24日，国土资源部发布《关于挂牌督办18宗闲置土地处置进展情况的公告》，厦门源昌房地产开发有限公司开发的2007G27号地块被处以高达3.15亿元的罚款。

　　这是国土资源部门针对房地产开发商囤地、炒地行为采取的一项严厉措施。有关专家指出，当前房价居高不下，开发商囤地、炒地是重要推手，必须打击这种行为，整合闲置土地，加强对土地市场的调控。

　　厦门源昌房地产开发有限公司是福建知名的房地产企业。其所属的厦门源昌集团有限公司曾先后开发了源昌广场、富兴大厦、源昌大厦、源昌国际城、源昌山庄等一系列高档商住和纯住宅区。2007年9月8日，厦门源昌房地产开发有限公司通过挂牌拍卖竞得位于厦门环岛路与湖里大道交叉口西南侧的2007G27号用地。

　　据厦门市国土资源与房产管理局介绍，这一地块的用途为住宅、商业，总用地面积9.296万平方米，总建筑面积16.73万平方米，竞买保证金1.635亿元，成交土地出让价款22亿元。

　　按照合同约定，厦门源昌房地产开发有限公司缴款时间为合同签订之日起60日内，约定动工期限为2008年9月8日。但项目成交后，这家公司只缴交土地出让金6.25亿元，直到目前仍然没有动工。

　　在此期间，厦门房地产市场价格一路上涨。据厦门市国土资源与房产管理局公布的数据，2008年厦门市住宅平均售价只有9627元/平方米，而到2010年3月，厦门市住宅平均售价已上涨到11083元/平方米。2009年，厦门源昌房地产开发有限公司推出位于厦门岛内中央的现房别墅“总裁行馆”，一期住宅均价达12551元/平方米。

　　据国土资源部发布的信息，厦门源昌房地产开发有限公司未能按时缴纳出让金，政府未批准动工建设，后延长动工开发日期1年，但至2009年9月8日公司仍未动工，属违约行为。

　　根据公告，厦门市决定限厦门源昌房地产开发有限公司于2010年9月8日前缴清地价款、动工建设，并拟向这家公司收取违约金3.15亿元。待地价款缴清后，厦门市国土资源与房产管理局将与这家公司签订补充合同，约定竣工期限，同意其办理开工手续。

　　国土部:严控大套住房供地 坚决整治囤地炒地

　　据新华社消息，国土资源部22日明确要求，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划，各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况检查监管力度。

　　国土资源部副部长O小苏22日在国土资源系统视频会议上表示，房价上涨过快、过高和商品住房空置率高的城市，要严格控制向大套型住房建设供地。各地务必把保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建设用地供应总量的70%的供地要求，分解落实到拟供宗地。要重视计划实施，一方面及时确定年度计划中拟供应的地块，另一方面主动协调相关部门，尽快细化落实土地开发建设所需各项前提条件，使已确定的地块能够按计划上市供应。要公开计划，稳定预期，切实发挥供地计划对预期的稳定作用。住房供地计划和供地时序要通过部门户网站中国土地市场网页及当地土地有形市场和主要媒体公开，接受社会监督，有利于社会各界形成稳定预期，促进理性消费和决策。各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况的检查监管力度。

　　O小苏要求，各地确保保障性住房用地供应，必须做到“应保尽保”。要将300万套保障性住房确保纳入今年供地计划，并从有利于群众生活工作角度，优先选择落实到具体地块。要主动联系协调，根据建设计划和资金落实情况，及时明确供地时间和政策。要在划拨决定书中严格限定保障房套数和套型面积，严格规定开竣工时间和违约处罚条款，确保按时交房。