为吸引眼球 楼盘撕下生态宣传标签改叫低碳

　　从去年哥本哈根会议到今年的全国“两会”，“低碳”概念被炒得沸沸扬扬。而房地产这个备受人们关注和争议的行业，也开始标榜“低碳”。低碳住宅对住户意味着什么？大连低碳地产现状如何？记者近日进行了调查。

　　背景 从哥本哈根到低碳联盟

　　哥本哈根会议上，中国承诺，到2020年全国单位国内生产总值二氧化碳排放比，要比2005年下降40%~45%。

　　作为国民经济支柱的房地产行业，恰恰也是碳排放的重点行业。数据统计显示，房地产建筑行业的能耗占据全球终端消耗的40%以上，而中国每年的新开工建筑面积是世界的一半，并且80%~90%没有达到国际节能标准。

　　目前各大城市的许多住宅纷纷标榜“低碳”，以往的“生态”住宅纷纷打擦边球，改名“低碳”住宅。

　　地产商“生态”改“低碳”赚眼球

　　在上个月举行的春季房交会上，本市部分大地产商联合成立“绿色低碳地产联盟”，吸引了众多媒体和市民眼球。

　　走访市区的部分楼盘后，记者了解到，“生态”二字作为楼盘的宣传语已经过时了，新打出的标语都把“生态”二字改为“低碳”。

　　一楼盘宣称自己是绝佳自然资源的低碳住宅，其周边自然环境不仅负氧离子指数非常高，而且满足了住户对日照、采光、通风等性能的需求，从根本上实现了低耗能，是“低能耗、高舒适度”的低碳住宅。

　　记者随即采访个别楼盘售楼人员，问其楼盘标榜“低碳”的意义，售楼人员表示，“现在全国各地地产商都打出‘低碳’招牌，我们也是紧跟‘楼市潮流’”。据了解，很多楼盘都没有经过相关环保组织对其进行的低碳认证。

　　购房者 概念炒作并不买账

　　虽然很多房地产商开始加入低碳地产的行列，但是以本市实际的情况看，很多市民并不买账。不少人认为，楼盘只是借“低碳”概念炒作，打打擦边球而已。“‘低碳’不是一个简单的口号，它是一种理念，一份责任。地产商在没任何低碳科学认证的情况下，撕下‘生态’的宣传标签贴上‘低碳’住宅，然后跃跃欲试地再度提高房价，现实意义会是怎样？ ”在某售房中介处看房的伍先生在接受采访时向记者表示，“房价已够高了，房产商不必再使新招瞎折腾了。 ”

　　有专家表示，低碳建筑的具体评鉴体系尚未完善之前，大谈低碳住宅毫无意义。据了解，日本在很早前就由政府牵头，深入调研，制定出了一整套减排标准，对住宅生命周期的各个环节进行了量化，可操作性极强。而在中国，相关标准何时出台至今仍是个悬念。

　　建议 政府出台相关标准

　　大连作为人居城市，市民在环境保护、节能意识形态方面有较高的认同感，因此，大连发展低碳地产有着得天独厚的软性基础。“低碳地产今后肯定会成为一种潮流。 ”一开发商表示，低碳地产节能、绿色、健康，一次性投入就可长期享用，普及只是时间问题，但目前对低碳地产还没有一个划分标准。

　　市政府发展研究中心信息研究室主任陶勇认为，政府应出台相关政策，给房地产行业的“低碳”定一个标准，让开发商有章可循。否则，“低碳”有可能会成为少数商家的噱头，无法真正起到绿色环保作用，最终损害购房者权益。 C01a 记者张璐璐