恒大：八五折售楼有效期至16日 仅是营销策略

　  在5月5日的业绩发布会上，恒大地产在公布4月销售情况的同时，宣布即日起在全国范围内，恒大所有楼盘均以原价的8.5折优惠出售，打响了今年以来发展商降价售楼的头炮。

　　从数据上看，恒大今年以来的销售情况相当良好，今年1至4月，恒大累计实现合约销售额121.3亿元，同比增长120.3%；累计合约销售面积189.3万平方米，同比增长60.4% ；合约销售均价每平方米6408元，同比增长37.3%。

　　既然销售情况良好，为何还要打折出售楼盘呢？并且选择在国家出台一系列房地产调控政策的当下。对此，恒大地产一位内部消息人士对腾讯财经表示，恒大8.5折售楼并不意味着直线降价15%，他解释称，该政策正确的意思是“即日起至5月16日，在这个时间段内，恒大现有销售楼盘一律实行8.5折优惠。”他强调，这只是恒大的一个阶段性优惠活动，是一个营销策略。他并补充说到，此前恒大一直有开盘优惠活动，现在8.5折的优惠购房活动只是恒大一直以来销售策略的延续。

　　上述消息人士称，不希望外界因此认为恒大资金链存在压力。他反复强调称，该举动是恒大销售策略的延续，是争取扩大市场份额的一个措施。同时，这也是恒大自身行业整合的一个契机。“决定推出8.5折的优惠，主要出于两方面的考虑：其一，恒大作为一家大型的开发商，需要保持平稳的现金流的增长；其二，这是恒大的一个战略性举动，目的是为了在目前的调控背景下扩大市场份额，加速行业整合，兼并吸收其他小型的开发商。”

　　事实上，恒大从4月初就抢先进行了一轮促销，推出2万套房备战“五一”小黄金周，部分新盘以八五折开盘，一些老楼盘则以九三或九五折销售。

　　对于恒大在全国制造的降价氛围，有开发商担忧，恒大的降价会混淆视听，引起客户对降价的预期，影响他们对价格的判断，从而波及整个市场的成交。对此，该人士不予置评。

　　此外，该消息人士透露，8.5折优惠政策公布以来，打电话来咨询和看盘的人数明显增加。

　　今日，有媒体报道称，对10家全国性的房地产开发企业进行了采访。采访结果表明，大多数的全国性开发商目前对降价的口径十分谨慎，但从目前企业的资金情况和此次的表态来看，购房者热盼开发商们短期内出现类似2008年集体跟风的愿望有可能会落空。