万科一季净利增47% 称房价快速涨势头将被扭转

　　万科A（000002）周一晚间披露季报，公司一季度净利润同比增长46.54%。公司还认为，房价快速上涨的势头将被扭转。

　　今年一季度，公司实现营业收入75.0亿元，同比下降8.1%；实现净利润11.27亿元，同比增长46.54%；每股收益0.10元，同比增长42.86%。

　　由于南京金域蓝湾项目实际销售情况好于预期，该项目08年跌价准备金额1.67亿元全部冲回，增加一季度净利润1.25亿元。

　　报告期内，公司累计实现销售面积124.2万平方米，销售金额150.9亿元，分别比09年同期下降18.5%和增长23.5%；实现结算面积63.8万平方米，结算收入73.6亿元，同比分下降39.9%和8.3%。

　　公司表示，截至报告期末，公司尚有433.3万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约458.4亿元。其中合并报表范围内已售未结面积393.4万平方米，合同金额423.3亿元。这为2010年业绩奠定了良好的基础。

　　期末，公司持有现金179.2亿，高于短期借款和一年内到期长期借款的总和127.4亿元。

　　万科在季报中称，政府对地产的调控政策将对市场产生显著的影响。相信个别热点城市房价快速上涨的势头将被扭转，亢奋情绪向其他城市蔓延的情形将会中止。（陈丹蓉）