城市综合体时代 阳光新路版块快速崛起 区域价值凸显

    【引言】传说中比尔盖茨平均每一秒钟就能赚250美元，股神巴菲特每天“踩着舞步上班”不愿将时间浪费在交通上。在时间就是金钱的硬道理下，一个聚集商业、办公、居住、娱乐为一体的中心，成为都市人的最佳选择。在国内外的大都市，城市综合体早已成为城市名片，走在第五大道上，洛克菲勒中心成就了“纽约心，都市梦”；站在六本木的马路广场，全球时尚的风向清晰可闻。在巴黎、在香港、在北京、在上海，“城市综合体”都已被证明是世界各大中心城市最理想的城市生活方式。

    济南楼市进入城市综合体时代
    踏入售楼处，很多购房者发现，有些项目已经不仅仅是住宅或者是商业了。近两年，集办公、商业、居住、休闲娱乐等功能于一体的城市综合体项目，正在济南市场越来越多的涌现。随着济南城市建设的快速发展及外地留济人员增多，更多的居住及商业需求亟待满足，因此，满足多种需求的城市综合体的出现和发展成为一种必然。
    早在2009年，城市综合体已经成为政府和市场关注的焦点。济南市明确提出要强力推进城市综合体建设。而济南作为省会城市、全国区域中心城市和山东省会城市群经济圈的核心城市，具备建设发展城市综合体的独特优势。济南市“东拓西进”的空间战略，使得东部、西部出现大型城市综合体项目成为可能。而近几年来旧城改造的实施，则为中心城区诸多黄金地段腾出了兴建城市综合体的空间。

    阳光新路版块迅速崛起 区域价值凸显
    根据济南市政府的规划，经十路沿线两侧可开发地块的功能定位，自东向西将形成文教科研区、旅游体育休闲文化区、配套商务区、市级商业中心区、综合居住区五大功能分区。综合居住区从辛西路至西二环区段，规划结合该区段现有生态环境及城市风貌，通过合理的建筑布局和开发建设，使该区域成为济南市最适宜居住地、综合设施完善的中高档的城市综合居住区。阳光新路片区正位于该综合居住区内。
    伴随着阳光新路沿线翻天覆地的变化，阳光新路版块已成为济南市不可忽视的主要商圈之一。根据规划，经十路、阳光新路、经七路、纬十二路交接的区域，将建成济南西部的高档商业圈，该商业圈将在三年内建成。
    阳光100等高档社区的聚集，带来了巨大的商业需求和无限的商机。现今，银座等国内外商业巨擘抢摊登陆，将于阳光100商业综合体一起，成为阳光新路新商圈发展的新引擎。阳光新路版块正逐渐成长为济南市新的综合性生活中心。
    从来，城市运营商的大盘运营，直接影响到聚集于此的居民生活、商业发展乃至区域提升，而在阳光新路版块的发展中，阳光100正是直接促进区域变革的龙头先行者。

    阳光100城市大盘典范 领衔区域变迁
    说到阳光新路，很多老济南市民就会想起当年的水泥厂。乌烟瘴气之下，连记忆都蒙上了一层灰色。时过境迁，一条路发生了历史性的变革。随着阳光100大型社区的建设和逐渐入住，这条原本毫无生机的道路也迎来了它的新生命，从此居住在附近的居民开始书写生活的新篇章。
    作为城市大盘的典范，阳光100带给济南的，远不止一个大型的高档社区。阳光100数万名业主的入住，引来大量人口的聚集，阳光新路改造更引来许多地产商的入驻，更多的社区涌现，更多的人口聚集，如此庞大而高端的消费群体不容忽视，巨大的商机自然呈现。在居住基础上，商业、办公、休闲娱乐等功能设施快速发展。阳光100开启的良性持续发展使得历来为人们所忽视的阳光新路片区，日渐成为城市发展新的热土。不得不说，阳光100乃是阳光新路片区区域改革的先驱者。

    阳光100四期综合体 足不出户感受生活便利
    有没有一种生活，能够全然满足城市人对品质生活的苛求？白天，步行数分钟即可在舒适宽敞的写字间里工作，为生活而奋斗；晚上回到自己心爱的房子里休息，舒缓一天的劳累；周末，不需要舟车疲顿，即可充分享受购物的乐趣，体验各种休闲娱乐方式……
    在阳光100，这已不再是苛求。阳光100四期，是集住宅、公寓、写字楼、酒店为一体的大型综合体。5栋百米高层，沿兴济河展开，采用较适中的体量、高度，形成节奏感突出的空间序列。三层底商内置连廊，南北贯通，住宅、写字楼、购物中心、酒店现代主义商务综合体，超市、百货、餐饮、娱乐一应俱全，世界500强排名首位的超市即将入住。
    一个居住区，如果是清一色住宅，既无商业、休闲娱乐等配套，又缺乏便捷的道路交通系统，将很难受到市场与客户的青睐；城市中央商务区若全被写字楼占据，而无餐饮、购物、寓所等设施，办公环境将变得空洞乏味。
    阳光100四期综合体，克服纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，对区域经济把握到位、对消费人口构成调研精准，诠释了城市新价值，必将吸引足够的区域消费力。阳光100四期整体业态非常丰富，品质也更高端。如果要追求高端的、繁华的、现代的居住品质，阳光100将是不二之选。
    在这里，足不出户，您可以办公、居住、购物、娱乐，感受生活的便利！阳光100，尽显大盘风范，在城市综合体之上，尽享泉城繁华，为济南礼献一座国际级后现代生活的都心大宅！
【相关链接：】
    济南阳光100国际新城占地面积1500亩，建筑面积200万平方米。是济南市区规模最大、配套最全、档次最高的房地产项目。地处济南西南市区，距经十路400米，距八一立交桥1000米，社区内刘长山，丁字山两山环抱，兴济河贯穿其中，交通方便，一个全新的城市中心区正在形成。
     阳光100四期：尚品之都的跃动生活
    “商品之都的跃动生活”――济南阳光100国际新城四期是集住宅、公寓、写字楼、酒店为一体的大型综合价值体。该项目总建面积达30万平米，位于阳光100国际新城整个项目的东侧，东面紧邻阳光新路，北侧为已修建的规划路（同时为城市次干道），南侧为修建完毕的刘长山路，西邻已改造绿化的兴济河，地理位置优越。
    阳光100四期，5栋百米高层，沿兴济河展开，采用较适中的体量、高度，形成节奏感突出的空间序列。三层底商内置连廊，南北贯通，住宅、写字楼、购物中心、酒店现代主义商务综合体，超市、百货、餐饮、娱乐一应俱全，世界500强排名首位的超市即将入住。
    五栋高层主体建筑的间距，既满足周边建筑及本案建筑自身的日照、采光、通风及消防的要求，又使本组建筑与现有相邻建筑共同构成了较为完整和谐的居住区空间序列。沿东侧阳光新路布置商业车库出入口，酒店车库出入口位于酒店西侧，由基地南侧进入。住宅车库出入口分别位于基地北侧和西侧。各种车流由不同方向有序进入地下车库，彼此互不干扰。
    阳光100四期建筑设计澳大利亚WOODSBAGOT，立面设计采用现代建筑的设计手法，运用平实简洁流畅的立面构图元素及对比的设计手法，使主体建筑雄伟、挺拔，比例适度且雕塑感强。商业部分以通透、丰富的立面造型，较好地体现了现代商业建筑的特点，使商业广场充满浓郁的现代商业气息。
阳光100四期，缔造依山含水、开放和谐的尚品之都，震撼开启充满活力的跃动之心。